Laan van Hildernisse-Zuid 25 4617AA Bergen Op Zoom

Deze keurig afgewerkte 2/1 kap woning is gelegen aan een van de mooiste lanen van de “Bergse Plaat” op loopafstand van o.a. winkels, basisschool, levendige boulevard en een natuurgebied.

Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer alwaar je direct toegang hebt tot de zonnige tuin. Verder tref je een open keuken met gewenste inbouwapparatuur.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer.

De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en heeft de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin met achteruitgang.

Tevens heeft deze woning een garage t.b.v. extra opslagruimte / hobby en parkeren kunt u gemakkelijk op eigen terrein.

Kortom deze royale 2/1 kapwoning is zeker een bezichtiging waard.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer voorzien van zonwering en een zijraam met screen, wandafwerking glasbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeur naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking glasbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, een wastafel en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage met een kanteldeur voorzien van elektra en wateraansluiting.

Tuin:
Aangelegde zonnige tuin gelegen op het Zuidoosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon en een achteruitgang;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2006), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.