Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Binnenkort in de verkoop: Indien u wilt bezichtigen vanaf 5 september 2019, meldt u zich dan aan per mail: info@WONENmakelaars.nl. U ontvangt vervolgens een uitnodiging per mail.

Bij de Antoon der Kinderenlaan 15 komt u in een gespreid bedje terecht. Houdt u ook zo van de stijl en het karakter van een 30-er jaren woning?
Deze woning is nagenoeg volledig opgeknapt, heeft heel veel bewaarde details uit de jaren ’30 en heeft drie slaapkamers op de 1e verdieping.
Op de zeer grote zolder (2e verdieping) bestaat de mogelijkheid om heel eenvoudig 2 slaapkamers te creëren. Vervolgens is er nog een zolder op de 3e verdieping!
Bovendien ligt zij op een zéér fraaie gewilde locatie aan de brede, groene van Lanschotlaan op loopafstand van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

OMGEVING
Deze woning ligt in de wijk De Vliert. Een populaire wijk met verschillende woningtypen allemaal gebouwd in de jaren '30. De sfeer in deze wijk is intiem en gezellig te noemen. Het verloop in deze straat in het bijzonder is zéér klein en de woningen zijn vooral ook in trek bij de mensen binnen de wijk. Dit geeft aan hoe groot het woongenot hier is. De wijk ligt dichtbij het stadscentrum.
Er is veel groen door de brede ‘van Lanschotlaan’ maar ook door de nabij gelegen 'IJzeren Vrouw' en het 'Prins Hendrikpark'.
In de wijk zijn verschillende voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. Heel vlakbij is een lagere school met kinderopvang en speelvoorzieningen. Het voortgezet- en beroepsonderwijs en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur bereikt u de vestibule waar zich de meterkast bevindt. Hier treft u nog de originele tegels en een glas-in-lood taatsdeur die toegang biedt tot de gang.
De gang is afgewerkt met fraaie Portugese tegels. Onder de trap bevindt zich een kelderkast.
De woonkamer-en-suite is geheel in originele stijl. Aan de voorzijde de erker met het decoratieve glas-in-lood, en de schuifdeuren met kasten tussen de voor- en achterkamer.
De woonkamer is afgewerkt met een kwalitatief hoogwaardige visgraat houten vloer, gestukadoorde wanden en plafonds.
De keuken heeft een ruime en moderne inrichting met kunststof grijs aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te bereiken. De fraaie recent gemoderniseerde badkamer (aan de achterzijde) heeft een douche, toilet en wastafelcombinatie.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier ziet u een hele grote voorzolder met een dakraam. Deze verdieping heeft een laminaatvloer.
Heel eenvoudig kunnen hier 2 ruime slaapkamers worden gerealiseerd.

3e Verdieping:
Met een vlizotrap is de zolderruimte te bereiken. Door de spitse kap van deze woning is hier verrassend veel ruimte om spullen op te bergen.
Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-ketel.

TUIN:
Achter de woning is een tien meter diepe tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar kent toch voldoende groen. Er is altijd wel een plekje te vinden waar in de zon gezeten kan worden. Via de achterom kun je met de fiets of container de tuin bereiken. Achter in de tuin staat een stenen schuur (13m2) waar fietsen en tuingereedschap in kan worden opgeborgen.

BIJZONDERHEDEN
- Vijf slaapkamers mogelijk;
- Groene leefomgeving;
- Nabij het stadscentrum;
- Dakisolatie, grotendeels dubbel glas;
- Eenvoudig parkeervergunning te verkrijgen;
- Moderne afwerking;
- Buitenschilderwerk 2017;
- Uitstekend onderhoud.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 8

Woningdetails

Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 450
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 1990
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Wonen Makelaars

Visstraat 43
5211DM 's-Hertogenbosch (Brabant)
T: 0738510582
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Antoon der Kinderenlaan in 's-hertogenbosch?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis