Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kom thuis in deze instapklare woning aan Zalmstraat 3 aan de rand van woonwijk het Groenewoud, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met allerlei voorzieningen in de buurt en vlakbij het Elisabeth ziekenhuis, het centrum en het Leijpark. Met de auto of het openbaar vervoer ben je vanuit de Zalmstraat zo op je bestemming.

BIJZONDERHEDEN
- In 2004 volledig gerenoveerd, waarbij o.a. ook nieuwe leidingen en elektriciteit is aangelegd;
- Praktijk-/kantoorruimte aan huis;
- Badkamer op begane grond;
- Dak- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
- Airconditioning;
- Op maat gemaakt horren.

ALGEMEEN
De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer op de benedenverdieping, is goed onderhouden en in 2004 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Aanpandig aan de achterzijde van de woning is een mooi, volledig strak gestuct bijgebouw met een keuken, toilet en strizo vloer. Ideaal als kantoor of praktijkruimte!
De woning is goed geïsoleerd, onder andere door het gebruik van kunststof kozijnen met HR+ glas, vloerisolatie en dakisolatie. Op koude winterdagen of juist tijdens warme zomers zorgen de rolluiken voor nóg meer isolatie.

INDELING
BEGANE GROND
Via de overdekte entree met rolluik kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de huiskamer. Je ziet meteen de mooie details zoals de paneeldeuren en het strakke stucwerk. De woonkamer inclusief /keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. De gedeeltelijk betegelde, frisse toiletruimte met hangtoilet heeft een beige/witte/terra kleurstelling en heeft een raampje voor natuurlijke ventilatie.

WOONKAMER
Een heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer! De wanden zijn strak gestuct. Het plafond heeft schuurwerk met halve maantjes en een enigszins terugvallend deel met spots en prachtige handgemaakte plafondlijsten die ter hoogte van de ramen en tuindeuren overgaan in mooie gordijnkoven. De woonkamer kijkt aan de voorkant uit over de rustige straat en is ruimtelijk vanwege de open verbinding met de keuken en uitbouw.

De achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel licht. Zowel het voorraam als de achterpui heeft rolluiken zodat je beschermd bent voor warmte, kou en ongenode gasten!

KEUKEN
Een mooie keuken met veel werk- en opbergruimte. Modern met een nostalgische uitstraling. De keuken heeft alles wat je van een moderne keuken mag verwachten. Een vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat met bijpassende RVS schouw en een combi-oven zorgen ervoor dat je als keukenprins of -prinses vooruit kunt!

BADKAMER
Verrassing! Een luxe badkamer op de benedenverdieping met een wirlpool, grote douche en luxe badmeubel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! Een raam met ook hier een rolluik zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een gangkast en een wasruimte aan. Alle kamers hebben kunststof kozijnen met isolerende beglazing, op maat gemaakte horren en rolluiken. Ook hier zie je het strakke stucwerk terug.

OUDERSLAAPKAMER
Wat een heerlijk ruime slaapkamer! De kamer heeft een grote inbouwkast, strak stucwerk, inbouwspots en gordijnkoven. En wat een zee van licht valt er door de grote raampartij naar binnen!


2E VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar je een voorzolder/wasruimte en de derde slaapkamer treft. Deze woning is letterlijk tot in het puntdak verzorgd met het strakke stucwerk, spots, een airo en een groot dakkapel met ook hier isolerende beglazing in kunststof kozijnen en rolluiken. Op de voorzolder is de cv ketel (Nefit 2004). Over de hele breedte van de woning is er bergruimte achter de knieschotten.

TUIN en BIJGEBOUW
Door de openslaande tuindeuren met spotverlichting onder de koof buiten, loop je zo de volledig bestrate tuin in. Achter in de tuin is de achterom.
Je blijft je verrassen! Aan de woning is een volledig geïsoleerde en gestucte berging/kantoor/ praktijkruimte met een keukenblok, airconditioning, toilet en trizo vloer gebouwd. Ook dit gebouw is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Een fijne multifunctionele ruimte. Vul maar in!

Kom dit leuke huis zelf eens bekijken, wij leiden je graag rond!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 418
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 320 Breedte: 570 Oppervlakte: 18
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1958
Woon oppervlakte 111
Inhoud woonhuis 418
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 117
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 320 Breedte: 570 Oppervlakte: 18
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zalmstraat in Tilburg?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Eindhoven

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zalmstraat in Tilburg?