Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan een rustige straat bieden wij u deze uitgebouwde hoekwoning aan. De woning is op de begane grond uitgebouwd ten behoeve van de keuken en badkamer. De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt kansen, zeker in relatie tot het perceel.

**************************************************
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Deze woning wordt verkocht op basis van inschrijving. Dat wil zeggen dat gegadigden in de gelegenheid worden gesteld om de woning tijdens gezette tijden te bezichtigen. Voor meer informatie verzoeken we je contact op te nemen met de makelaar. Deze zal dan nadere informatie aan je mailen.
**************************************************

BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas
Hal; vanuit de hal zijn de woonkamer en verdieping toegankelijk. Het trapbordes biedt tevens toegang aan de deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

Woonkamer; de L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m² en biedt toegang tot de kelderkast waar zich tevens de meterkast bevindt (4 groepen + aardlekschakelaar). Vanuit de woonkamer is een open verbinding naar de keuken in de aanbouw.

Keuken; in de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken heeft een oppervlakte van ruim 11 m² en is voorzien van een aanrecht met gootsteen en afzuigkap. Vanuit de keuken is ook de patio bereikbaar.

Badkamer; achter in de aanbouw bevindt zich de badkamer. Deze ruimte van bijna 9 m² is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas
Overloop; vanuit de overloop met vide zijn de slaapkamers toegankelijk. Aan de voorzijde is ook een bergruimte aanwezig.

Slaapkamers; de woning beschikt over drie slaapkamers. De twee grootste kamers van respectievelijk ca. 10 en ca. 7 m² beschikken ieder over een vaste kast. De derde kamer heeft een oppervlakte van ca. 5,5 m².

BUITEN patio en achtertuin
Patio; via de achterom is de patio bereikbaar. Deze plaats ligt tussen de woning en berging in en is volledig omsloten. De berging met aangrenzend de cv-ruimte van totaal bijna 10 m² bieden ruimte aan de cv-ketel Awb combiketel.

Tuin; momenteel loopt de brandgang (achterom naar de buren) direct achter de berging van de woning. Dit splitst het perceel op in 2 delen, namelijk het deel met de woning en patio en de achterliggende tuin. Eventueel is het bespreekbaar de achterom te verleggen waardoor de achtertuin meer bij de woning te betrekken valt.

De achtertuin biedt met een oppervlakte van ca. 175 m² namelijk nog een zeer ruime buitenruimte die naar wens is in te richten. De tuin is gelegen op het westen wat uiteraard erg gunstig is op zonnige dagen. In dit deel van de tuin staat een tweede berging van ruim 18 m².

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1948
• Perceel (geschat) ca. 297 m² (het perceel wordt nog in gemeten door het Kadaster, de oppervlakte kan afwijken)
• Inhoud woning ca. 353 m3
• Woonoppervlakte ca. 89 m²
• De woning is v.v. houten kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• De kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor rekening verkoper
• Er is een bouwkundig keuringsrapport aanwezig waarin ca. € 1.920,- aan noodzakelijke herstelkosten zijn begroot.

BIJZONDERE VOORWAARDEN
Beperking aansprakelijkheid verkoper:
Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk zelf heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen van casu quo gebreken aan de onroerende zaak welke hij niet kende doch waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de onroerende zaak zelf feitelijk had gebruikt.

Antispeculatie beding:
Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde dat koper de woning enkel voor eigen bewoning gebruikt gedurende een periode van 3 jaar. Zulks wordt opgenomen middels een bepaling in de koopovereenkomst en in de akte van levering.

Asbest:
Het is mogelijk dat in de woning asbest aanwezig is. Ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook-)kanalen, dak(beschot), gevelpanelen en nabij verwarmings- en warmwatertoestellen. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in het verkochte.

Raad van Toezicht:
De koopovereenkomst kan zonder rechterlijke tussenkomst en zonder verdere kosten, door verkoper worden ontbonden indien deze geen toestemming van de Raad van Toezicht krijgt om het in de overeenkomst genoemde object te verkopen.

Notariskeuze:
Overdracht dient plaats te vinden bij een van de volgende notariskantoren: Smeets & Weijmer te Goirle, Inge Arts te Hilvarenbeek, Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Bolscher & Smits te Baarle Nassau of De Hair Vrijdag te Oisterwijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 297
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 353
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 297
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wethouder Vekemansstraat in Goirle?

Aangeboden door:

Van Bijsterveldt Makelaars VOF

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wethouder Vekemansstraat in Goirle?