Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fijne en ruime 2-onder-1-kap woning met grote aanbouw waardoor je geheel op de begane grond zou kunnen wonen of kantoor / praktijk aan huis zou kunnen hebben en dit op een fantastisch mooie en rustige locatie! Je wandelt er zomaar de bossen in... Lees op uw gemak even verder...

Deze fraai gesitueerde en uitgebouwde woning heeft dus o.a. heel veel te bieden wanneer u rustig en niet ver van de bosrand wilt wonen, 1 of meer extra (werk)kamers wel handig vindt en/of mogelijk overweegt om nu of op termijn wonen en slapen op de begane grond te gaan combineren. Ook handig te weten dat de kosten van elektra er niet of nauwelijks zijn omdat er 18 zonnepanelen op de aanbouw zijn geplaatst.

Gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Meerdijk in Waalwijk is het met een fijne en zonnige achtertuin op het zuiden/oosten enorm prettig wonen. Er zijn geen directe achterburen, dus ook dat is een plus.

De volledig geïsoleerde woning heeft een entree met toilet en de meterkast, daarachter een ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een openhaard. Ook is deze woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren met getint glas over de gehele breedte van de pui naar het terras en de achtertuin.

De half open keuken met veel lichtinval zit aan de voorkant van de woning en is voorzien van een compleet nieuwe inrichting bestaande uit een mooi granieten werk- en achterblad, een afzuigkap, een spoelbak, een combi-magnetron, een vaatwasser en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging van het merk Bora. De lichte kleurstelling van de keuken met het fraaie zwarte werkblad en de inbouwspots maken het plaatje compleet.

Dan naar de aanbouw:
Via een binnendeur in de woonkamer komen we in de volledig geïsoleerde zeer grote aanbouw (16 m x 4,5 m). Deze is thans ingericht als praktijkruimte voor podotherapie en orthopedische schoentechniek, met een gecombineerde werkruimte, een toilet en een wachtruimte. De indeling is naar iedere wens aan te passen. Er is 1 loopdeur naar de achtertuin en een eigen ingang aan de voorkant van het pand welke toegang biedt tot de wachtruimte.

Ook is deze aanbouw zeer geschikt om er een slaapkamer, een tuinkamer en zelfs een badkamer in te maken. Slapen en wonen op de gehele begane grond zou hier dus een optie kunnen zijn of worden!

Gaan we nu even boven een kijkje nemen:
In de woonkamer bevindt zich de open trap naar de 1e verdieping.

Hier treffen we 3 ruime slaapkamers aan, waarvan van 2 kamers eenvoudig 1 hele grote slaapkamer te maken is (originele indeling). De lichte badkamer is voorzien van een toilet, een wastafel in een meubel, ligbad met whirlpool en een inloopdouche.

Via de vaste trap komen we op de royale zolder en ook daar bevindt zich nog 1 ruime slaapkamer met dakkapel. Ook vinden we hier een handige inloopkast. De CV ketel hangt op de voorzolder. Zowel de eerste als de tweede verdiepingsvloer zijn van beton.

Nog even over een extra aan de voorzijde van de woning. De woning is uitgerust met een alarmsysteem. De carport is erg comfortabel en u kunt op eigen terrein zelfs 4 auto's kwijt, als u dat zou willen...

In de directe omgeving zijn een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een grote supermarkt en de bossen zijn, zoals hierboven gemeld, op loopafstand op te zoeken.

Kortom: Een zeer aantrekkelijke woning op een zeer aantrekkelijke locatie!

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond, Vastgoed Pro en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 216
Inhoud woonhuis 726
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 317
Tuin achter Ja
Dak opmerking Zadeldak op woonhuis en plat dak op aanbouw. Platte dak vervangen in 2020
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 216
Inhoud woonhuis 726
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 317
Tuin achter Ja
Dak opmerking Zadeldak op woonhuis en plat dak op aanbouw. Platte dak vervangen in 2020
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Steenstraat in Waalwijk?

Aangeboden door:

Bureau van de Wiel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Steenstraat in Waalwijk?