Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een leuke wijk, aan een rustige straat, ligt deze goed onderhouden karakteristieke jaren '50 tussenwoning met een fijne tuin op het westen. En ook nog betaalbaar ook, dus dat klinkt goed, toch?

Belangrijk om te weten, is ook nog dat alle kozijnen in 2005 zijn vervangen en nu van kunststof met dubbelglas zijn. Een extra pluspunt dus.

Bij binnenkomst kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. We lopen rechtdoor en komen dan in de L-vormige woonkamer die direct een fijne huiselijk sfeer uitademt. Vanuit de huiskamer heb je zowel zicht op het straatbeeld als aan de achterzijde op de bloemrijk ingerichte tuin.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken waar we een keurig keukenblok aantreffen met daarin een spoelbak, een afzuigkap en een gasfornuis. Vanuit de keuken lopen we naar buiten en komen dan in de zonnige tuin terecht, waar het heerlijk vertoeven is. Een grote stenen berging maakt het plaatje compleet.

De eerste verdieping heeft 3 mooie slaapkamers en een ruime badkamer met een wastafel in een meubel en een douchegelegenheid.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Het is mogelijk om hiervoor in de plaats een vaste trap te maken. Verschillende buren zijn daarin al voorgegaan.

De ruime tuin ligt op het westen en is fraai en verzorgd aangelegd. Hierdoor geniet je tot zonsondergang van de zon! Daarnaast vinden we in de tuin een stenen berging waar je al je fietsen of gereedschappen kan opbergen. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine te vinden en er is verwarming.
Achterin de tuin heb je via een poort een achterom, ook best praktisch dus.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van twee basisscholen en het winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen. Deze wijk ligt daarnaast op gunstige afstand van zowel het centrum als de rondom Waalwijk gelegen natuur. Binnen 3 kilometer sta je bijvoorbeeld al in de Loonse en Drunense duinen. Waalwijk ligt direct aan de A59, wat steden als 's-Hertogenbosch of Tilburg makkelijk bereikbaar maakt.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning;
- 3 slaapkamers;
- Flinke tuin op het westen;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Op loopafstand van het centrum;
- Kunststof Kozijnen met dubbel glas en draaikiep ramen;
- Aanvaarding in overleg met als richtdatum 1 maart 2022;

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond, Vastgoed Pro en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 361
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 117
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Albrecht Rodenbachstraat in Waalwijk?

Aangeboden door:

Bureau van de Wiel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Albrecht Rodenbachstraat in Waalwijk?