Pater van Vlerkenstraat 5 , 5706TT Helmond

Karakteristieke, naoorlogse tweekapper die zich kenmerkt door een uitstekende onderhoudstoestand, een in spouw opgetrokken garage van ca. 19 m2, 3 slaapkamers, een met licht overgoten woonkamer en een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten.

BIJZONDERHEDEN
- Gehele woning voorzien van goed onderhouden houten kozijnen met dubbelglas;
- Keurig onderhouden naoorlogse tweekapper;
- In spouw opgetrokken garage van ca. 19 m2;
- Een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten;
- Gelegen op steenworp afstand van de kern van Mierlo-Hout en het NS-station;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Helmond en het Centrum van Eindhoven;
- Ruime oprit die plaats geeft aan meerdere auto’s.

ALGEMEEN
Deze uitstekend onderhouden, leuke tweekapper is gelegen op goede woonlocatie in Mierlo-Hout. Op steenworp afstand bevinden zich allerlei voorzieningen zoals onder andere het NS-station, de levendige kern van Mierlo-Hout met diverse winkels en supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Helmond wat ook op loop/fietsafstand is gelegen. We zien u graag tijdens een
bezichtiging! Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats geeft aan meerdere auto’s. Wanneer u eigenaar wordt van deze woning kunt u er zelfs voor kiezen om uw auto in de ruime garage van ca. 19 m2 te plaatsen.

INDELING
BEGANE GROND
Een paadje door de voortuin leidt u naar de voorentree. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal verder naar de woonkamer.

WOONKAMER
De open woonkamer is ruim van opzet en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een royale zit en eethoek. De vele
raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval en daarnaast versterken ze het ruimtelijke effect. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelderkast.

KEUKEN
Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keuken in wandopstelling. De keukeninrichting is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook de keuken is middels een groot raampartij in de voorgevel voorzien van veel daglicht.

1E VERDIEPING
Terug naar de hal en met de trap naar de 1e verdieping. Overloop waaraan gelegen 3 volwaardige slaapkamers, een cv-ruimte, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel en een witgoedaansluiting.

BERGZOLDER
De bergzolder is 1.88 m hoog en biedt veel bergruimte.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zonnige tuin op het zuidenwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van een groot betegeld terras, borders met diverse volwassen beplantingen en aan de zijkant bevindt zich een eigen achterom. Daarnaast is aan de achtergevel een zonneluifel gemonteerd waardoor u ook heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. De tuin biedt toegang tot de in spouw opgetrokken garage.

GARAGE
De in spouw opgetrokken garage is voorzien van elektra en een stalenkanteldeur.