Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zeer moderne, uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met hoogwaardige energiebesparende voorzieningen op prachtige woonlocatie in Brandevoort. Deze woning biedt u onder andere een warmtepomp, maar liefst 5 volwaardige
slaapkamers, een ruime achtertuin en 16 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Deze gasloze woning is voorzien van uitstekende energiebesparende voorzieningen: Warmtepomp, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen en volledig geïsoleerd tegen de huidige maatstaven;
- Volledig instapklare, moderne woning uit 2020;
- De woning heeft maar liefst 5 volwaardige slaapkamers;
- Moderne keuken en badkamer;
- De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grote van de 2 ramen volgens de NEN-2580 richtlijnen niet voldoende is. Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gezien worden als volwaardige woonruimte. Derhalve is deze verdieping, praktisch gezien, meegenomen in de woonoppervlakte.

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige woning in het gewilde Brandevoort, dan is deze vrijstaande woning absoluut het bekijken waard. De woning is voorzien van een warmtepomp waardoor u geheel gasloos kunt wonen. Daarnaast biedt de woning u een uitstekend afwerkingsniveau, fijne woonruimtes, een royale achtertuin en 16 zonnepanelen. Wilt u graag beleven hoe het is om hier te wonen? Dan zien wij u graag tijdens een bezichtiging!

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de ruime oprit die plaats geeft aan 3 auto’s. U betreedt de woning via de voorentree. Bij binnenkomst valt uw oog meteen op het keurige afwerkingsniveau. Een nette tegelvloer, hoge plinten, houten paneeldeuren in combinatie met strak stucwerk zorgen voor een fraaie uitstraling. De tegelvloer is tevens voorzien van vloerverwarming en loopt door over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de garderobe.

KANTOOR
Vanuit de hal heeft u toegang tot de kantoorruimte waar u ongestoord kunt werken.

WOONKAMER
De woonkamer met erker is ruim van opzet en biedt de gelegenheid voor het opstellen van een ruime televisiehoek. De
erker met fraaie roede verdeling zorgt enerzijds voor een fijn uitzicht en anderzijds voor veel lichtinval. Aansluitend aan de keukeninrichting kunt u een grote eettafel opstellen waaraan u met een groot gezelschap kunt vertoeven. Vanuit de eethoek heeft u middels een twee openslaande tuindeuren een heerlijk contact tussen binnen en buiten.

KEUKEN
De luxe, lichte keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Combi-oven
Het geheel is fraai afgewerkt met een granieten aanrechtblad.

BIJKEUKEN, TOILET & KANTOOR
Vanuit de keuken kunt u verder naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de opstelling van de warmtepomp en de toiletruimte. Verder is hier voldoende ruimte voor het opstellen van extra kasten. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is fraai afgewerkt met een pvc-vloer (voorzien van vloerverwarming), strak stucwerk, inbouwspots en houten paneeldeuren. Aan de overloop grenzen 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de wasruimte. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen inloopkast met inbouwspots. Op de overloop is airconditioning aanwezig die de gehele verdieping volledig kan koelen.

BADKAMER
De luxe badkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een verwarming spiegel met verlichting en bluetooth.

2E VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is fraai afgewerkt met een pvc-vloer (voorzien van vloerverwarming), stucwerk wanden en houten paneeldeuren. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een berging waar de WTW unit is
opgesteld. De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grote
van de 2 ramen volgens de NEN-2580 richtlijnen niet voldoende is. Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gezien worden als volwaardige woonruimte. Derhalve is deze verdieping, praktisch gezien, meegenomen in de woonoppervlakte.

TUIN
Terug naar de begane grond waar u vanuit de eethoek en de bijkeuken toegang heeft tot de ruime tuin. De tuin is voorzien van een groot betegeld terras, een eigen achterom, gazon en een leuke speelhoek.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 554
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 377
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwjaar 2020
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2020
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 554
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A_PPP
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 377
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Vloerverwarming Geheel, warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Helmond