Pastoor Verbraeckenstraat 1 , 5706TZ Helmond

Dit unieke object ligt in de rustige Pastoor Verbraeckenstraat in Mierlo Hout. De woning kijkt aan de voorzijde vrijuit over andere bungalows. Parkeren is geen probleem hier. De woning is mede uniek door zijn formaat en grootte van het perceel. Door de speelsheid van deze bungalow en de bestemmingen die er zijn is er veel mogelijk hier. Werken en wonen is te
combineren.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime bungalow van maar liefst 242 m2 woonoppervlakte en 822m3!
- 2 tuinen aanwezig, waarvan een ruime tuin en een knusse patio tuin;
- Op het achterste gedeelte van het perceel, de multifunctionele ruimte welke nu als feestruimte is ingericht, heeft als bestemming “bedrijf”.
- Hierdoor ideaal om een beroep aan huis uit te voeren;
- Deze bungalow is gelegen nabij in Mierlo Hout op loopafstand van het gezellige centrum. De woning is groot en biedt de toekomstige koper veel mogelijkheden. De koper dient rekening te houden met verbouwings- en moderniseringskosten;
- De cv ketel is gehuurd.

INDELING WONING
Bij binnenkomst in de hal treffen we aan de linkerzijde als eerste een ruime slaapkamer aan.


SLAAPKAMER I
In deze kamer is de meterkast geplaatst. Via openslaande deuren is de tuin te bereiken.

WOONKAMER & KEUKEN
Vervolgens lopen we de keuken en woonkamer in. Deze gezellige ruimte is goed in te delen in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Door de indeling en grootte is het mogelijk er een gezellige leefkeuken van te maken. De woonkamer met haardpartij heeft 2 openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin.

SLAAPKAMER II
De volgende slaapkamer ligt rechts van de hal, voor uw beleving, dit is de slaapkamer aan de voorzijde. Ook deze kamer is ruim en biedt plek voor een tweepersoonsbed en kasten.

BADKAMER
Tegenover deze kamer ligt de badkamer. Ook hier zult u zich verbazen over het formaat. Nu treffen we hier een de douche, het ligbad, 2 wastafels en de toilet aan.

Vervolgens komen we in de volgende ruimte aan. Deze is in gebruik geweest als inloopkast met een doorgang naar een
ruime kamer waar o.a. de wasmachine kan staan. Er staat een keukenblok met wastafel. Aan de andere zijde staan
inbouwkasten. Deze hebben dezelfde stijl als het keukenblok. Zodoende is het een mooi geheel. Aan de voorzijde een grote raampartij voor veel lichtinval.

SLAAPKAMER III
Middels openslaande deuren met glas komen we in de volgende ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer geeft toegang tot de gezellige patio tuin. Overigens is deze slaapkamer ook te bereiken via de hal. U kunt als het ware een rondje lopen in dit gedeelte van de woning. Een blik op de plattegronden en een bezichtiging maken dit goed duidelijk.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
De multifunctionele ruimte welke achter de woonkamer ligt is vanuit de tuin beide tuinen te bereiken. Dit gedeelte van de woning heeft een bedrijfsbestemming. Deze ruimte leent zich perfect voor een beroep aan huis. Zoals u op de foto’s kunt zien is de ruimte nu in gebruik als feestruimte met aan de achterzijde een keukenblok en badkamer welke is voorzien van douche cabine en toilet

TUIN
Zoals gezegd beschikt deze woning over 2 tuinen. De grote achtertuin (technisch gezien zij-tuin) is gelegen op het zuiden. Hier is het goed toeven in de zon. De tuin is ca 15 meter breed en ca 8 meter diep. Er is een eigen toegang vanuit de Pastoor Verbraeckenstraat. Tevens staat er nog een houten berging.

PATIO
De patiotuin heeft een formaat van ca 35 m2 en is gelegen op het westen. Deze tuin is vrij te bereiken vanuit de straat via een gangetje. Tevens is hiermee een vrije achterom naar de werkruimte (feestruimte).