Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fijne gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper in een rustige straat vlak bij het NS station, het bos en het centrum van Heeze. De combinatie van een goed onderhouden en modern afgewerkte woning, een forse living, 4 slaapkamers en een van binnen uit bereikbare garage staan borg voor veel woonplezier in de kindvriendelijke woonwijk "De Nieuwe Hoeven".

Indeling: Begane grond: via de oprit bereikbare entree onder de carport (droog binnen komen); hal met mooie houten planken vloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd; meterkast; gemoderniseerd toilet met hangcloset, fonteintje en een raampje (daglicht en natuurlijke ventilatie); de leefruimte is ongeveer 48 m2 en bestaat uit een woonkamer van 31 m2 met aansluitend de open keuken van ruim 5 m2 en de serre van circa 12 m2. De gezellige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en een eethoek bij de keuken aan de achterzijde. In de kamer is een trapkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Via een schuifpui is de lichte serre te bereiken die op haar beurt weer een schuifpui (plus loopdeur) naar de tuin heeft. De serre heeft een onderhoudsvriendelijke PCV vloer, inbouw spots en een deur naar de garage/berging. De keuken is in 2012 gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, een kokend waterkraan (Quooker) en veel praktische berg/lade ruimte. De garage/berging heeft een tegelvloer, openslaande deuren aan de voorzijde (erg praktisch met fietsen) en een loopdeur aan de achterzijde. Erg plezierig is de lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Doordat de ruimte vanuit de serre binnendoor bereikbaar is kan de garage ook prima fungeren als een bijkeuken.

1e Verdieping; overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de voorzijde van ruim 13 m2; slaapkamer 2 aan de voorzijde van ruim 7 m2; slaapkamer 3 aan de achterzijde van bijna 12 m2 met een wasbak; moderne en lichte badkamer met een ligbad / douche combinatie met regendouche, gewone douche en glazen spatscherm, badkamermeubel met wastafel en praktische spiegelkast, design radiator (voor lekkere warme handdoeken) en een 2e toilet (hangcloset). En ondanks dat je in de badkamer lekker een raam kan openzetten is de ruimte ook mechanisch geventileerd.

2e Verdieping; overloop/voorzolder met een groot dakraam, CV combi ketel, aansluiting wasmachine en -droger en een airco die zowel de 2e, als 1e verdieping prima koel kan houden. Fijne slaapkamer 4 van circa 15 m2 met een groot dakraam plus een dakkapel. Onder de dakschuintes zijn praktische bergruimtes toegankelijk.

Tuin; de tuin is echt een plek voor de tuinliefhebber puur sang. Weinig onderhoud, een heerlijke plek om al dan niet overdekt buiten te zitten en veel privacy. Je kijkt aan de achterzijde over de tuinen van buren uit waardoor je geen echte achterburen hebt. De serre is ook een fijne "binnen-buiten" plek. Maar ook het beschutte overdekte terras is ideaal voor de lange zomeravonden.

Algemeen: *de woning is volledig geïsoleerd: vloer- spouw-, dakisolatie en overal dubbel glas. Energielabel B. *rolluiken ter plaatse van de slaapkamers op de 1e verdieping en bij de woonkamer aan de voorzijde. * alle slaapkamers zijn voorzien van horren. *de garage is in de praktijk meer een heel fijne berging/bijkeuken dan een garage. In de praktijk kan er een kleinere auto in geparkeerd worden maar de carport/oprit is veel handiger daarvoor. * Ideale locatie op slecht 200 meter van het bos. Op 500 meter afstand ligt het NS station Heeze (circa 7 minuten lopen) met directe verbinding naar Eindhoven en Weert. En 5 minuten op de fiets (1500 meter) en je staat in het centrum van Heeze met haar voorzieningen. Op 3 km afstand van de snelweg.

Heeze Heeze telt ongeveer 10.000 inwoners en kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen. Heeze staat bekend om de rust én gezelligheid en met veel cultuur en natuur. Heeze ligt vlak bij Eindhoven en heeft een leuk centrum met een diversiteit aan winkels, terrassen en restaurants. Er zijn vele sportverenigingen en volop activiteiten op het gebied van muziek en toneel. Ook zijn er meerdere basisscholen.

ERA GARANTIE: EXTRA ZEKERHEID VOOR U ALS KOPER. Bij aankoop van deze woning heeft u gedurende het eerste jaar van bewoning garantie op de werking van de goedgekeurde mechanische installaties: • Zichtbaar loodgieterswerk binnenshuis, waaronder gas-, afvoer- en waterleidingen. • Inpandige sanitaire voorzieningen, zoals toiletten, wastafels, doucheaansluitingen en stortbakken. • Zichtbare elektriciteitsvoorzieningen, zoals de complete goedgekeurde bedrading, wandcontactdozen en lichtschakelaars. • Alle keukeninbouwapparatuur, mits niet ouder dan 10 jaar.

De ERA Garantie dekt de kosten van reparatie als de inboedel- of opstalverzekering dit niet doet. Eigen risico € 150,- bij elke reparatie. Voor meer informatie kunt u terecht bij uw ERA makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 473

Overige

Perceel oppervlakte 182

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 473

Overige

Perceel oppervlakte 182

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Focus makelaars Eindhoven; ERA