Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor (De Gratis Makelaar) zodat we een passende afspraak kunnen afstemmen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 12 OKTOBER 20:00 UUR

Geheel naar eigen smaak aan te kleden en in te richten ruime twee onder één kapwoning. De woning is gelegen in de verkeersluwe Kariboelaan schuin tegenover het speeltuintje. Het geheel is gelegen in de gewilde wijk Brouwhuis. Het winkelcentrum met NS-station ligt op loopafstand (20 min.) evenals het groene park met de parkvijver. Voor wandel en fietsliefhebbers, de Bakelse bossen liggen naast de deur. Zwemplas Berkendonk op fietsafstand (15 min.) De wijk is goed ontsloten in alle windrichtingen, A67 en A50 zijn snel bereikbaar.

Indeling binnen: De knusse hal zorgt voor een snelle entree in de ruime L-vormige woonkamer. In de hal is de goed uitgeruste meterkast aanwezig. Het grote raam aan de straatzijde in de woonkamer zorgt voor veel licht in de woning. Aan het einde van de lange kamer bevindt zich rechts de compacte keuken. De keuken is voorzien van een ruime, enkele ronde spoelbak, vaatwasser, inbouwkoelkast, gaskookplaat en mechanische afzuiging. De ruime onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende bergruimte. De hier geplaatste achterdeur zorgt voor toegang tot het terras met de overkapping. De overkapping heeft een ingebouwde verlichting.

Aan het linker einde van de lange kamer bevindt zich de extra kamer welke als eet- of studeerkamer ingedeeld kan worden. In geval van kinderen is dit een ideale speelruimte. Aan de linker zijde in deze kamer is de deur naar de garage.

Halverwege de lange kamer bevindt zich rechts de deur naar het trapportaal en de ruime toiletruimte met fonteintje. Hier bevindt zich ook de schakelaar voor de centrale afzuiging. De linksom omhoog draaiende gesloten trap is met tapijt bekleed. Hij biedt toegang tot de eerste verdieping. Op de overloop is er de keuze uit 4 deuren: rechts de badkamer, rechtdoor de 2e slaapkamer, links de "master bedroom" en helemaal links het kleinste slaapkamertje. De badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, een douche en een ruim ligbad. Al deze ruimten hebben ramen welke van rolluiken zijn voorzien.

Vanaf de overloop gaat een open trap naar de 2e verdieping, de zolder. Hier bevindt zich de gasgestookte combiketel. In de hoge nok is een vliering gemaakt welke als bergruimte dienst kan doen. Deze ruimte is apart verlicht. De zolder is voorzien van een dakraam aan beide zijden.

Buiten: De veel privacy biedende tuin ligt op het zuidoosten en is 's zomers één heerlijk zonneterras. De woning beschikt over een achterom welke aan straat- en aan tuinzijde is afgesloten door de hoge poort. De met kamperfoelie begroeide pergola zorgt voor een kleurige tuin met weinig inkijk. Er staat een houten berging in de vorm van een tuinhuisje dat plaats kan bieden aan tuingereedschap en of fietsen. De bestrate voortuin biedt plaats voor een creatieve invulling, een zitje voor in de avondzon of stalling voor een klein aanhangertje.
Omgeving

De Kariboelaan is een rustige straat. Het meeste verkeer komt van de mensen die er wonen. De max. snelheid is 30 km/u. Openbaar vervoer: een bushalte is letterlijk om de hoek. Het NS station Helmond-Brouwhuis is +/- 20 minuten lopen. Hier bevindt zich ook het gezellige winkelcentrum Brouwhorst. Bereikbaarheid: binnen 7 min. zit je op de A67 naar Eindhoven of Venlo. Groenvoorziening: Het wijkpark op 5 min. loopafstand heeft een leuke vijver met eendjes. Op fietsafstand 15 min. ligt de recreatieplas Berkendonk waar het zomers goed toeven is. Het sportpark van Bruheze en de aangrenzende tennisvelden zullen de sportieve kopers vast aanspreken. Onderwijs: nabij basisscholen (loopafstand) en de goed aangeschreven middelbare scholen op fietsafstand. De Hogescholen en Universiteiten van de grote steden zijn met de trein prima te bereiken.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1993
- Gebruiksoppervlak wonen c.a 118m2
- Energielabel B
- Garage
- Fijne en rustige buurt
- Overdracht bij Nationale Notaris

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 117.7
Inhoud woonhuis 488.2
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 95.4
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135.2
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.6
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 117.7
Inhoud woonhuis 488.2
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 95.4
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135.2
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10.6
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar