Op zoek naar een verrassend ruime woning in een van de mooiste straten van Waalwijk? En ook nog eens vlakbij het centrum én met een prachtig royaal dakterras? Kom dan zeker kijken naar deze sfeervolle maisonnette! De woning heeft een hal, een riante bergruimte (ca. 30m²), apart toilet, bijkeuken en een badkamer met tweede toilet op de begane grond. De eerste verdieping heeft een fraaie open woonkeuken (ca. 38m²), een sfeervol zitgedeelte, twee slaapkamers en een heerlijk groot dakterras op het zuiden van maar liefst ca. 36m². Middels een vlizotrap is er nog toegang tot een grote bergzolder. Kortom: een heerlijke ruime woning met alle voorzieningen binnen handbereik en het gezellige centrum op nog geen 5 min. fietsen!

Indeling woning:
Begane grond
Hal met toegang tot de gang en het betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De gang is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de badkamer met tweede toilet, de cv-ruimte en de praktische bergruimte. De bergruimte is ook zeer geschikt als praktijkruimte of als kantoor aan huis met een eigen ingang/voordeur aan de straatkant, maar ook een extra slaapkamer is mogelijk. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een loopdeur naar buiten en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een (hoek)whirlpool, wastafel in meubel, wandcloset, bidet en een designradiator.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang kom je in het leefgedeelte met (klein) niveauverschil, waardoor er een speelse ruimte is ontstaan. De ruime, open woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 38m² en is voorzien van airco (2019) en een U-vormige keukeninrichting met inbouw: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De woonkeuken staat in open verbinding met het zitgedeelte en biedt middels erker toegang tot het dakterras en middels portaal toegang tot de twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde. De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van een moderne PVC-vloer (2019). Het privacyvolle dakterras van maar liefst ca. 36m² is gelegen op het Zuiden en heeft een fraai weids uitzicht richting het centrum. De riante eerste slaapkamer (ca. 22m²) is voorzien van een grote kledingkast. De 2e slaapkamer is voorzien van een vlizotrap naar de grote bergzolder.

Bijzonderheden
- Ruime bergruimte op de begane grond, voor vele doeleinden geschikt (kantoor/praktijk,slaapkamer).
- Riante woonkeuken van maar liefst ca. 38m² met airconditioning.
- Mogelijkheid tot het creëren van een vide in de woonkamer.
- Groot dakterras van. ca. 36m² gelegen op het zuiden.
- Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens.
- Bijkeuken op de begane grond.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.