Beethovenlaan 285 5011LH Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Ben je op zoek naar een riante gezinswoning met dubbele garage op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan mag je deze eindwoning, met een ligging aan een autoluw hofje, niet missen! De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, separate keuken met bijkeuken, 5 grote slaapkamers, een heerlijk brede tuin en maar liefst 2 garages.

Bovendien is deze solide eengezinswoning gelegen aan een pleintje met grasveld en volop parkeergelegenheid, op een ideale plek met alle voorzieningen ("Winkelcentrum Wagnerplein") in de buurt.

Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte die deze fijne eindwoning te bieden heeft!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen via de hal met garderobe en de meterkast. Daarachter bevind zich de gang met trapopgang naar de bovenverdieping, het toilet met fonteintje en toegang tot zowel de keuken als woonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich door de ruime opzet met grote ramen aan weerszijden, waardoor het daglicht hier rijkelijk neerstrijkt. Je hebt hier alle ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je eindeloos kunt tafelen met familie en vrienden. Bovendien kun je hier volop genieten van de gezellige haard en het uitzicht op de brede achtertuin.

De separate keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en v.v. een gaskookplaat, oven en close-in boiler. Grenzend aan de keuken bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van ruim formaat en aangenaam licht dankzij de mooie grote ramen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel.

De nette badkamer is met een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine van alle gemakken voorzien.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een grote open ruimte met dakkapel en mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Op deze verdieping zijn ook de HR-combiketel (2022) en aansluiting voor de wasapparatuur gesitueerd.

Buitenshuis
De woning is beschikt aan de achterzijde over 2 garages met elektrische roldeuren en elektra. De brede achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Gebruik bv. een garage als stallingsruimte. Of als je graag aan hobby's werkt, kan een schuur worden omgebouwd tot een ruimte voor jouw creatieve projecten. Het parkeren van de auto('s) behoort natuurlijk ook gewoon tot de mogelijkheden.

Locatie
Om eens goed te winkelen ben je op het Wagnerplein aan het juiste adres. Dit ligt recht tegenover de woning. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen. Naast het winkelcentrum is Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25-meterbad, een therapiebad en een recreatiebad. De scholen in de wijk betreffen: D'n Hazennest, Stelaertshoeve en Obs De Sleutel. Ook een busstation ligt op loopafstand. Voor de kinderen is er ook nog een leuke speelgelegenheid in de buurt in de vorm van "Speeltuin Echowaaike" gelegen aan De Schans.

De wijk Heikant bestaat uit de buurtschappen: Vlashof, De Schans en De Lijnse Hoek. De Heikant vormt samen met o.a. de wijk Quirijnstok het stadsdeel Nieuw-Noord. Naast de ideale ligging t.o.v. bovengenoemde voorzieningen ben je ook zo op de snelweg maar ook het stadscentrum is op slechts 15 (fiets)minuten gelegen.

Bijzonderheden:
- Uiterst riante gezinswoning;
- Ruime woonkamer met haard;
- Separate keuken + aangebouwde bijkeuken;
- 5 grote slaapkamers;
- 2e verdieping met dakkapel;
- Brede achtertuin;
- 2 garages met elektrische deuren;
- Mooie en rustige ligging aan autoluw plein;
- Direct nabij een winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen;
- De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 13-10-2030.