Limburghof 26 5709CT Helmond

Instapklare hoekwoning op een gunstige locatie op loopafstand van de Bakelse bossen en recreatieplas "Berkendonk".

BIJZONDERHEDEN
- Mooie ligging op de hoek!;
- Tuin op het zuiden met veranda;
- 6 zonnepanelen;
- Het huis is voorzien van spouwmuur, vloer en dakisolatie en deels isolatieglas;
- Binnen een straal van 1 kilometer: NS Station Brouwhuis, winkelcentrum Brouwhorst,basis en voortgezet onderwijs;
- Recreatieplas Berkendonk vlakbij biedt natuurlijk veel voordelen. De hele zomer een fraaie zwemplas op loop / fietsafstand en ook een prachtig wandelgebied.

ALGEMEEN
Vanuit de Limburghof zijn zowel Winkelcentrum Brouwhorst als enkele wijksupermarkten dichtbij. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand. Op circa 5 minuten fietsen ligt het NS station Brouwhuis waardoor ook een combinatie met wonen in Helmond en werken in Eindhoven centrum een ideale combi is. Voor wandelliefhebbers en eigenaren van een hond zijn hier veel mogelijkheden op loopafstand zoals het Bakels bos op slechts 100 meter, Recreatiepark Berkendonk en de mooie kanaal zone met weidse uitzichten.

INDELING
BEGANE GROND
In de hal de trapopgang en toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Vanuit de hal loopt u de woonkamer in. Een brede woonkamer aan de achterzijde van het huis voorzien van een houtlook
laminaat vloer die op de gehele begane grond keurig is door gelegd. Alle wanden afgewerkt met glad stucwerk. Praktische bergkast. Ruime provisiekast, hier zit ook de unit van de stadsverwarming.

KEUKEN
De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Het betreft een nette hoekopstelling, hoogglans keukenkastjes met een zwart granieten blad. De keuken (2013) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en losse vaatwasser.

1E VERDIEPING
Vanuit de hal de trap naar de 1e verdieping. Hier biedt het huis drie ruime slaapkamers en een badkamer. De houtlook laminaatvloer is op de gehele verdieping doorgelegd. Op de slaapkamer aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine.

BADKAMER
De keurige badkamer is gerealiseerd met een ligbad, wandcloset en een wastafel. De badkamer heeft een neutraal witte wandtegel en contrasterende donkere vloertegel.

2E VERDIEPING
Met een vlizotrap bereikt u de zolder, die momenteel als bergruimte wordt gebruikt.

TUIN
Er is een aluminium veranda over de gehele breedte van het huis geplaatst. Het buitenseizoen wordt hierdoor verlengd!
De vrije achterom vanuit de zij tuin geeft toegang tot de achtertuin. De tuin is omheind met een nette houten schutting. Door het hoekperceel heb je een extra brede, onderhoudsvriendelijke tuin. Hij is grotendeels verhard met tegels. De vrijstaande berging, welke is voorzien van elektra bevindt zich achterin de tuin.