de Plaetse 189 5708ZK Helmond

*** English summary below ***

In hartje Brandevoort, in de Veste, ligt dit prachtige, werkelijk perfect afgewerkte en zeer ruim herenhuis met maar liefst 4 woonlagen en energielabel A. In 2021 zijn 9 zonnepanelen geplaatst.
Een grote leefkeuken op de begane grond, een woonkamer en balkon op de 1e verdieping, 2 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping, 2 slaapkamers en wasruimte op de 3e verdieping en een vliering op de 4e verdieping.

De woning kenmerkt zich door haar royale ruimtes en een luxe en stijlvolle afwerking. En....... instapklaar!
Er is een zonnige stadstuin en eigen parkeerplaats op het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein.
Gezien de staat van onderhoud en afwerking behoort De Plaetse 189 tot de top in zijn soort!

Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, het NS-station, gezondheids- en wijkcentrum liggen op enkele minuten loopafstand. Evenals de ecozone, een groene ring om het stadse hart van Brandevoort. Ook uitvalswegen richting Eindhoven (N270) liggen op korte afstand.

Indeling woning

Begane grond

Direct bij binnenkomst in de hal ervaart u de luxe afwerking die verder door de gehele woning wordt doorgetrokken. De vloer is voorzien van een moderne tegel (met vloerverwarming) en in de hal bevinden zich de meterkast (met uitgebreide 12 groepeninstallatie, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de luxe toiletruimte.
Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, een fonteintje en inbouwspots.

Via een mooie houten (staal-look) deur met glasinzet kom je in de grote leefkeuken.
De tegelvloer vanuit de hal loopt drempelloos door in de keuken en ook hier ontbreekt de vloerverwarming niet.
De wanden en het plafond in de keuken zijn afgewerkt met glad stucwerk en inbouwspots.
De zeer luxe en moderne inrichting van de keuken bestaat uit een kookeiland en een grote kastenwand.
Alle noodzakelijke apparatuur is aanwezig zoals:
• koelkast (2024)
• vaatwasser (2021)
• combi-oven
• koffiezetapparaat
• vriezer
• RVS afzuigkap
• 5-pits gaskookplaat met wokbrander
Er is volop kastruimte en het RVS aanrechtblad geeft de uitstraling die past bij het luxueuze
geheel.
Door de afmetingen van de leefkeuken (liefst 52,5 m2!) is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en zithoek.
Een praktische kast onder de trap biedt volop opbergmogelijkheden.

1e verdieping

Op deze verdieping is de huiskamer gesitueerd. Ook deze ruimte is op een fantastische en sfeervolle manier afgewerkt. Door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is het een ruimte met veel licht.
De wanden en het plafond hebben glad stucwerk (met inbouwspots). Er ligt een mooie eiken white wash vloer. Eén kant van de kamer is voorzien van wandkasten met ingebouwde koelkast. Voor verwarming en koeling is een ruim bemeten vloermodel airco geïnstalleerd.
Een dubbele terrasdeur geeft toegang tot het zeer ruime dakterras (15m2).

2e Verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de luxe badkamer.
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een eiken white wash vloer.
Ook hier zijn de wanden en de plafonds glad gestuct. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco.
De badkamer is geheel betegeld en fraai afgewerkt met wandcloset, ligbad, grote inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel.

3e & 4e verdieping

Zelfs op de 3e verdieping wordt de hoogwaardige afwerking van de woning doorgetrokken.
Ook hier ligt een eiken white wash vloer en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk.
Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan een met een groot Velux dakraam en een met dakkapel.
Er is een afgesloten wasruimte met tegelvloer en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Vanuit de wasruimte is de c.v.-ruimte bereikbaar met HR-combiketel (2022) en WTW.
Op de overloop is via een vlizotrap de bergzolder op de 4e verdieping bereikbaar.

Stadstuin

Naast de keukendeur geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Deze stadstuin is geheel bestraat met grote natuurstenen tegels, erfafscheiding rondom, grote beuken, laurierhaag, klimop, verlichting en buitenkraan. De berging (wanden geïsoleerd, elektra) heeft een sedumdak.
De poort geeft toegang tot het afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt.

ALGEMEEN
> Wonen in een eigentijds "vestingstadje" met noodzakelijke voorzieningen om de hoek en gratis parkeren in de buurt.
> Dichtbij N270, richting Eindhoven / Veldhoven en NS-station Brandevoort op enkele minuten loopafstand.
> Groot herenhuis (bouwjaar 2008) met ruime leefruimtes op 4 woonlagen en een vliering. Hoge plafonds, massieve, stompe deuren, hoge plinten.
> Energiezuinig (label A). 9 zonnepanelen. Gedeeltelijk vloerverwarming en airco's voor verwarming / koeling.
> Zonnige, groene, onderhoudsvriendelijke stadstuin met schuur met sedumdak
> Achterom naar het afgesloten terrein met een eigen parkeerplaats in de koopprijs begrepen (VvE bijdrage €10/maand).

Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met Makelaarsland voor een bezichtiging!

***English summary ***

In the heart of Brandevoort, in the Veste, lies this beautiful, really perfectly finished and very spacious mansion with no less than 4 floors and energy label A.
A large kitchen on the ground floor, a living room and balcony on the 1st floor, 2 bedrooms and bathroom on the 2nd floor, 2 bedrooms and laundry room on the 3rd floor and a loft on the 4th floor.
In 2021, 9 solar panels were installed.
The house is characterized by its spacious rooms and a luxurious and stylish finish. There is a sunny city garden and private parking in the enclosed communal courtyard. Considering its state of maintenance and finish, the Plaetse 189 belongs to the top of its kind!

All amenities such as schools, childcare, shops, the railway station, health and community center are a few minutes' walk away. As well as the ecozone, a green ring around the urban heart of Brandevoort. Roads to Eindhoven (N270) are also a short distance away.

Layout of the house

Ground floor

Immediately upon entering the hall you will experience the luxurious finish that is further enhanced throughout the house. The floor has a modern tile (with underfloor heating) and in the hall are the meter cupboard (with extensive 12 group installation, 3 earth leakage circuit breakers and fiber optic connection) and the luxurious toilet. The toilet is fully tiled and equipped with a wall closet, a sink and recessed spotlights.
Through a beautiful wooden (steel-look) door with glass insert you enter the large kitchen. The tiled floor from the hall runs smoothly into the kitchen and the underfloor heating is not lacking here either. The walls and ceiling in the kitchen are finished with smooth stucco and recessed spotlights. The very luxurious and modern interior of the kitchen consists of a cooking island and a large cupboard wall.

All necessary equipment is available, such as:
• Refrigerator (2024)
• Dishwasher (2021)
• Combi oven
• Coffee machine
• Freezer
• Stainless steel extractor hood
• 5-burner gas hob with wok burner
There is plenty of cupboard space and the stainless steel countertop gives the look that matches the luxurious whole.

Due to the dimensions of the kitchen (no less than 52.5 m2!), there is more than enough space for placing a large dining table and sitting area. A practical cupboard under the stairs offers plenty of storage options.

1st floor
The living room is located on this floor. This space is also finished in a fantastic and atmospheric way. Due to the presence of large windows at both the front and rear it is a bright space. The walls and ceiling are covered with smooth stucco (with recessed spotlights).
There is a beautiful oak white wash floor. One side of the room has wall cupboards with built-in fridge. For heating and cooling, a generously sized floor standing air conditioner has been installed. A double patio door gives access to the very spacious and sunny roof terrace (15m2).

2nd Floor
Landing with access to 2 bedrooms and the luxurious bathroom. Both the bedrooms and the landing have an oak white wash floor. Here too, the walls and ceilings are smoothly plastered. The main bedroom is equipped with air conditioning. The bathroom is fully tiled and beautifully finished with wall closet, bath, large walk-in shower with rain shower and a double washbasin.

3rd & 4th floors
Even on the 3rd floor, the high-quality finish of the house is continued. Here too there is an oak white wash floor and the walls are covered with smooth stucco. There are 2 spacious bedrooms, one with a large Velux skylight and one with dormer. There is an enclosed laundry room with tiled floor and connections for the washing equipment. The central heating is accessible from the laundry room with high efficiency boiler (2022) and heat recovery ventilation system. On the landing, the attic on the 4th floor is accessible via a loft ladder.

City garden
Next to the kitchen door, patio doors give access to the garden. This city garden is fully paved with large natural stone tiles, fence all around, large beech trees, laurel hedge, ivy, lighting and outdoor tap. The outdoor storage facility (walls insulated, electricity) has a sedum roof. The gate gives access to the enclosed communal courtyard where the private parking space is located.

GENERAL
> Living in a contemporary "fortified town" with necessary amenities around the corner and free parking nearby.
> Close to the N270, direction Eindhoven / Veldhoven and Brandevoort railway station a few minutes' walk away.
> Large mansion (built in 2008) with large living spaces on 4 floors and a loft. Energy-efficient (label A).
> Partial underfloor heating and airconditioning for heating/cooling. 9 solar panels.
> Sunny, green, low-maintenance city garden with shed with sedum roof
> Back entrance to the enclosed area with a private parking space included in the purchase price (Owners' Association contribution €10/month).

Do not hesitate and contact Makelaarsland today for a viewing!