St. Janstraat 49 4741AM Hoeven

Deze prachtige vrijstaande woning midden in het centrum van Hoeven is werkelijk een droomhuis. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, heerlijke tuin, royale oprit en dubbele aanpandige garage beschikt dit huis over alle elementen voor een comfortabel en ruim gezinsleven.

Door de ligging midden in de winkelstraat woon je zeer centraal ten opzichte van vele voorzieningen. De winkels, het openbaar vervoer, de huisartsenpraktijk, fysio en apotheek zijn allen te voet bereikbaar. Ook de basisschool, het kinderdagverblijf en sportverenigingen bereik je snel en eenvoudig per fiets. Je woont hier gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg en bevindt je binnen enkele autominuten op weg naar de Brabantse steden, de Randstad of België.

Kenmerkend voor Hoeven is de groenrijke natuurlijke omgeving. Het Pagnevaartbos is nabij voor ontspanning en vertier, maar ook de Rucphense Heide, het Mastbos in Breda en het mooie platteland nodigen je uit om op verkenning te gaan.

Ben jij op zoek naar een exclusieve op en top verzorgde woning met een zee aan ruimte? Dan wekt deze unieke stijlvolle woning in Hoeven vast jouw interesse. Neem snel contact op met ons kantoor en we nodigen je van harte uit aan de Sint Janstraat 49!


Ondanks de aanwezigheid van de vele parkeerplaatsen in het centrum van Hoeven, geniet je hier de luxe van een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto's.
Bij binnenkomst in de statige hal vallen meteen de hoge plafonds, sierlijsten en prachtige natuurstenen vloer op. De aanwezige trap met vide is een ware eyecatcher in de ruimte. De hal vormt de spil van de beneden verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes op de begane grond.

Zo tref je bij binnenkomst de voormalige opkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer.
In de ruime en lichte woonkamer ensuite is het huiselijke gevoel meteen voelbaar. Zeker door de karakteristieke elementen als de marmeren schouw met gashaard, sierlijsten, paneeldeuren, ensuitekasten en de erker met openslaande deuren aan de tuinzijde. Wat een prachtige leefruimte is dit!

Aansluitend tref je hier de gesloten woonkeuken die in 2021 voorzien is van een moderne hoogglans witte keuken met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit hier heb je toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Tevens kun je vanuit de keuken terug naar de hal.

De hal geeft verder toegang tot de kelder, een tweede royale slaapkamer/werkkamer op de begane grond, een separaat toilet en een riante badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, whirlpool en zelfs een sauna.

De dubbele aanpandige garage met elektrische deur is vanuit binnen bereikbaar en geeft tevens toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.




Met vier slaapkamers op de eerste verdieping is er volop ruimte voor het hele gezin. Deze verdieping is net als beneden strak afgewerkt.
Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche.


De prachtig aangelegde tuin heeft een mediterraans sfeertje en is voorzien van borders, meerdere terrassen en een vijver.
Aan de vrijstaande berging bevindt zich een gezellige overkapping met buitenhaard, waaronder het tot in de late uurtjes goed toeven is.



De oorspronkelijke woning dateert uit het jaar 1881, echter is de woning van 2000 tot 2002 compleet verbouwd.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.