Sprangweg 1 4741RD Hoeven

Wat een plaatje! Met trots presenteren we je deze prachtige woonboerderij, oorspronkelijk uit 1873, maar met respect voor het verleden volledig gemoderniseerd met een adembenemend resultaat. Een oude woning in een nieuw jasje met behoud van de nodige details maar tevens voorzien van alle luxe en hedendaags wooncomfort. Een plek waar je je vast en zeker direct thuis voelt.

Een woning met 5 slaapkamers gelegen op een riant perceel van maar liefst 3020 m². De oorspronkelijke Vlaamse schuur is omgebouwd tot een moderne mantelzorgwoning met grote hobbyruimte en garage. Ideaal wanneer er zorgbehoefte (zorgindicatie) is. Deze ruimte is echter ook geschikt om in te richten als kantoor of praktijkruimte.

De vrijstaande woonboerderij met mantelzorgwoning is gelegen nabij het centrum van Hoeven. Terwijl jij geniet van alle rust en ruimte om je heen, woon je hier toch op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, horeca, sportverenigingen, basisschool en het openbaar vervoer.
De steden Breda en Roosendaal zijn binnen een kwartier met de auto te bereiken. De toerit naar de snelwegen A16, A17 en A58 bereik je binnen enkele autominuten. Grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Den Bosch zijn binnen 40 autominuten bereikbaar.

Hoeven ligt in een mooie bosrijke natuurlijke omgeving. Het nabijgelegen natuurgebied Pagnevaart leent zich uitermate voor een ontspannen wandeling.

Wil jij wonen in stijl en ben jij op zoek naar een uniek woonobject waar je wonen, werken en eventueel zorg kunt combineren dan ben je meer dan van harte welkom aan Sprangweg 1 in Hoeven.


Treed binnen in de immense hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de woonkamer.

Komend in de woonkamer word je direct bevangen door de sfeer in deze prachtige ruimte. De living is heerlijk licht en ruim en voorzien van vloerverwarming en een tweetal haarden. Je hebt hier alle ruimte voor het plaatsen van een riante zithoek, grote eettafel en diverse knusse hoekjes.
Uniek en een ware eyecatcher vormt toch wel de vide met kroonluchter midden in de woonkamer.

De gesloten keuken is ook al zo'n plaatje. In de luxe inrichting met kookeiland ben je van alle gemakken voorzien met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer en dubbele combi-oven.

Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Ook de riante badkamer bevindt zich beneden. Het whirlpoolligbad nodigt uit voor een ontspannen badsessie. Voor een frisse start van de dag stap jij in de ruime douche. Verder is deze sanitaire ruimte voorzien van een groot hoekmeubel met dubbele wastafel, een toilet, urinoir en vloerverwarming.










Met een woonoppervlak van ruim 220 m² biedt de eerste verdieping ruimte in overvloed.
De unieke en royale vide boven de living maakt het geheel hier helemaal af. Je treft hier een sfeervolle ruimte die je op vele manieren kunt inrichten.

Verder telt deze verdieping nog eens drie volwaardige slaapkamers, een walk-in closet en de nodige bergruimte.


Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping.

Een fraaie oprijlaan geeft je toegang tot het perceel en de tuin.

Met een oppervlakte van 3020 m² voldoende plek om in alle rust en ruimte te genieten van het buitenleven.
De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd met een diversiteit aan beplanting, bestrating, gazon en een boomgaard.
In deze grote achtertuin vindt iedereen wel zijn eigen plekje en manier om te ontspannen, te tuinieren of gewoonweg te genieten van de natuur.




MANTELZORGWONING
Op het perceel staat nog een volledig in stijl gerenoveerde Vlaamse schuur. Dit bijgebouw is momenteel in gebruik als luxe mantelzorgwoning, een werkplaats en een garage. De mantelzorgwoning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en beschikt over een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en comfortabele vloerverwarming, een luxe en moderne open keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur, een wasruimte, twee slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel en volop bergruimte.

ENERGIELABEL
Op de woning rust een vereenvoudigd energielabel C uit 2015. Echter zijn er door de huidige eigenaar diverse verbeteringen uitgevoerd zoals het verwijderen van de boiler, het plaatsen van nieuwe CV's en zonnepanelen.

Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.