Rollaaf 19 4761HR Zevenbergen

Gelegen op een heerlijk rustige locatie. Aan de voorzijde is het een gebied alleen toegankelijk voor voetgangers en aan de achterzijde ligt een ruim parkeerplein. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een fraaie erker. De woning is verder voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, deels kunststof kozijnen, een voortuin en een sfeervolle achtertuin, op het ZW met sierbestrating, een ruime L-vormige berging (met mogelijkheid voor een garage) en een achterom. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, sportvoorzieningen, een supermarkt en het gezellige centrum. Het NS-station en een middelbare scholengemeenschap liggen op slechts een paar minuten fietsen.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast (nieuw), toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en een betegeld toilet met wandcloset. De riante woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een grote erker, wat zorgt voor een heerlijk ruime woonkamer. De woonkamer is verder voorzien van een houtkachel en de woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van een nette keukeninrichting met inbouw: inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraai, massief eiken vloer, de keuken is voorzien van een plavuizen vloer.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde. De luxe, geheel betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel en decorradiator. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten en de derde slaapkamer heeft een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette en praktische vinyl vloerafwerking.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de cv/bergruimte. De overloop is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De cv/bergruimte is voorzien van de opstelling cv combiketel (Remeha) en biedt verder de nodige bergruimte. De vierde slaapkamer heeft een prachtig formaat en is voorzien van een grote dakkapel en veel bergruimte.

Algemeen:
* De erker is geplaatst in 2010 en is onderheid.
* In 2021 is de spouw geïsoleerd.
* De kruipruimte is eveneens geïsoleerd.
* Oplevering 1 oktober 2024.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.