Walhoven 4 4761MT Zevenbergen

Op een prachtige locatie, aan een waterpartij gelegen riant vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, bijkeuken, geschakeld aan het buurpand. De woning is gebouwd in 1993 en in 2023 voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen (totaal ca. 10.000 KwH). De woning is verder volledig geïsoleerd en op de begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming. Dit alles zorgt voor een extreem lage energierekening. De fraai aangelegde achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 160m², is gelegen op het Zuiden, heeft een mooie terrasoverkapping (onderheid) en biedt een optimale privacy. Voor de garage ligt nog een ruime oprit voor het parkeren van 1 of 2 auto's. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, een grote supermarkt en op fietsafstand van het gezellige centrum, het NS-station en een middelbare scholengemeenschap. De woning is op de begane grond voorzien van een hal, toilet, riante U-vormige woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en een ruime garage. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers, een master bedroom en een complete badkamer. De tweede verdieping heeft een overloop en nog twee slaapkamers. Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning, gelegen op een mooi perceel en een prachtige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling begane grond:
Zij entree/hal met meterkast, betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante U-vormige woonkamer heeft een open haard, een schuifpui naar de achtertuin en biedt toegang tot de ruime eetkeuken. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de bijkeuken en is verder voorzien van een nette keukeninrichting in hoek (2012 frontjes, blad en daar apparatuur vervangen) met inbouw: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De bijkeuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin en de garage en is voorzien van een vaste kast en de en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De ruime garage is volledig geïsoleerd, c.v. verwarmd, voorzien van een bergzolder en een overheaddeur. De parterre is voorzien van een plavuizen met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, voorslaapkamer met vaste kast, voorslaapkamer met wastafel in meubel, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel in meubel, wandcloset, inloopdouche en stucplafond met inbouwverlichting. Riante master bedroom over de volle breedte met vaste kastenwand en wastafel in meubel. De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en rolluiken aan de achterzijde (zonkant).

Indeling tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, opstelling cv combiketel (remeha 2016) en toegang tot twee slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een topgevelraam en een daktuimelraam. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een topgevelraam, een daktuimelraam en wastafel.

Algemeen:
* In de zijtuin zijn bij de bouw 3 heipalen extra geslagen, zodat er een mogelijkheid is om aan de oostkant van het huis
een carport te maken.
* In het huis zijn veel stopcontacten aanwezig.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.