Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te koop in Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt):

Gelegen op misschien wel één van de meest fijne locaties van Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt) bieden wij dit recentelijk gerenoveerde 4/5-kamer appartement met balkon en dakterras te koop aan, gelegen nabij de Amstel en het Martin Luther King park.

Het appartement bevindt zich op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 103 m2, een balkon aan de achterzijde en een prachtig dakterras. Voorzien van twee luxe badkamers en drie slaapkamers.

Unieke authentieke elementen en gebrandschilderd glas in lood geven de woning een karakteristieke sfeer. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en de erfpachtcanon is afgekocht tot maar liefst 2059!

OMGEVING:
De Uiterwaardenstraat ligt tussen de Rijnstraat en de Amstel midden in de populaire Rivierenbuurt. In de Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat en Scheldestraat vindt u tal van winkels en leuke horecagelegenheden. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en het natuurgebied rond de Amstel bevinden zich op loopafstand.

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Station RAI, de nieuwe Noord-Zuid lijn en het NS Amstelstation zijn te bereiken binnen vijf minuten fietsafstand. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam).

GLOBALE INDELING:
Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken van het appartement.

De riante en zonnige woonkamer (ligging: Zuid) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met hiernaast een separate kamer die kan dienen als kantoor, speelhoek of het vergroten van de woonkamer. Middels de en-suite deuren bereikt u het ruime aangrenzende eetgedeelte welke aan de achterzijde van het appartement gelegen is en middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Zowel de eet- als woonkamer zijn voorzien van voldoende kastruimte.

Voorts treft u de separate keuken aan de achterzijde, welke kan worden betrokken bij het eetgedeelte om zo een luxueuze open woonkeuken te creëren (zie art impressions voor de mogelijkheden. Hiervoor is reeds eerder door de gemeente een vergunning verleend). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De wasmachine bevindt zich eveneens in de keuken. Separaat op deze woonlaag bevindt zich een toilet met fonteintje.

Middels de inpandige trap bereikt u de derde verdieping, alwaar zich een tweetal slaapkamers en de badkamer (met inloopdouche en wastafel) bevinden.
De openslaande deuren bieden u toegang tot het dakterras. Ook hier is vanzelfsprekend een vergunning voor verleend.

Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich de master-bedroom met aangrenzend de luxe uitgevoerde tweede badkamer, voorzien van design wastafelmeubel, inloop (regen-)douche en tweede toilet.

Kortom, een heerlijke (gezins)woning, recentelijk gerenoveerd met twee heerlijke buitenruimtes in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuid!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van grootschalige VvE, welke professioneel wordt beheerd door Totaal VvE Beheer. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen thans ca. € 117,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-01-2059.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 4.2. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2019).

BIJZONDERHEDEN:
- Prettig ingedeeld appartement;
- drie slaapkamers, twee badkamers;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- heerlijk dakterras en balkon;
- servicekosten appartement: ca. € 117,- per maand;
- actieve en gezonde VVE, per appartement meer dan €10.000 in kas;
- gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon vooruitbetaald tot en met 30-01-2059;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, de Pijp en de Amsterdamse binnenstad;
- tweetal luxe badkamers;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 339
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Mechanische ventilatie Ja

Amstelland Makelaars B.V.

Prinsengracht 750
1017LD Amsterdam (Noord-Holland)
T: 020-3209080
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Uiterwaardenstraat in Amsterdam?