Fannius Scholtenstraat 8-2 , 1051EX Amsterdam

Karakteristiek appartement op een werkelijke toplocatie!

Gelegen in een autoluw straatje zonder langs rammelende tram of ander druk verkeer, heerst hier een relatieve rust te midden van het bruisende Amsterdam. Met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca op loopafstand, het centrum en de Jordaan een goeie steenworp verder, en het levendige Westerpark zowat als achtertuin, belooft dit appartement een ware droom om te wonen.

Indeling:
Het appartement bestaat uit een ruime L-vormige woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een aparte keuken. Met aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon, en aan de achterzijde een buitenbalkon met veel privacy (en met een beetje fantasie ruimte voor een eigen buitenbioscoop). Op de vierde verdieping een ruime en lichte zolderkamer, die voorzien is van elektra, waardoor ook deze ruimte optimaal benut kan worden als opslag, hobbykamer (of mancave).

Mogelijkheden:
Het appartement leent zich ervoor te verbouwen waarbij de grootte van de badkamer verdubbeld kan worden, er een tweede slaap- of werkkamer gerealiseerd kan worden, en de keuken bij de woonkamer betrokken kan worden. Als er dan nog wensen over zijn, is het wellicht mogelijk om zoals de buren een dakterras te creëren.

Onze woonervaring:
Jarenlang hebben we met veel liefde en plezier samengewoond in ons fijne huisje. Dus met ook wel wat pijn in ons hart zetten we het nu te koop om ruimte te maken voor nieuwe dromen.
E: “Ik vind het altijd heerlijk om met een kopje koffie te genieten van het zonnetje op het Franse balkon. Of lekker yoga in de woonkamer met de balkondeuren open.”
Q: “Westerpark is zeker een van onze favoriete plekken in de buurt, met de Westergas dat perfect aan sluit bij ons bourgondische leven: lekkere restaurants, gezellige terrasjes, een bioscoop, Sunday market, regelmatig festivals. Het water dat ontsluit naar de Amsterdamse grachten: fantastisch om zowat voor de deur een bootje te kunnen huren om in de zomer door de grachten te toeren. En we vinden het ook heerlijk om ‘s ochtends lekker te hardlopen, of na het werk te chillen in het park.”

Kenmerken:
- Gelegen op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht
Rustige, doodlopende straat
- Goede ontsluiting op openbaar vervoer, hoofd- en snelwegen
- Bouwjaar ca. 1906
- Woonoppervlakte 50,57m2
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Intergas CV-ketel bj 2013
- Actieve VvE
- VvE-bijdrage €112,00 p/m
- Aanvaarding in overleg

*Momenteel staat de gevel in de steigers in verband met onderhoudswerkzaamheden.