Kerkstraat 2601 1017HA Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Heerlijke bovenwoning van ca. 106 m2 met twee schitterende terrassen aan de achterzijde (ligging: Zuid)! Deze woning is gelegen aan de Kerkstraat tussen de Vijzelgracht en het prachtige Amstelveld. Tevens is de woning vanzelfsprekend gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
Rustig wonen in het bruisende deel van Amsterdam. Een plek die sfeer ademt en je kennis laat maken met het echte Amsterdamse leven.
De locatie van dit prachtige pand kan haast niet beter: hartje Amsterdam met op loopafstand talrijke restaurants en uitgaansgelegenheden, het Vondelpark en diverse geliefde winkelstraten (o.a. Utrechtsestraat) bevinden zich ook in de nabije omgeving.

De woning is tevens goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen, de Noord-Zuidlijn en diverse tram -en buslijnen zijn letterlijk om de hoek. Het gebied rondom de woning biedt voldoende parkeermogelijkheden.

GLOBALE INDELING:
Via het bordes komt men op de bel-etage alwaar het entree is (eigen opgang). Op de eerste verdieping bevindt de ruime woonkeuken die een goede sfeer uitstraalt, dit mede door de gezellig open haard met prachtige schouw. De uitgebreide keuken is voorzien van diverse Smeg apparatuur. Aansluitend treft u een heerlijk zonnig terras aan de achterzijde. Het terras is gelegen op het Zuiden en heeft een prachtig vrij uitzicht over de Prinsengracht tuinen!

Op de tweede verdieping komt u in de royale zitkamer met eveneens een heerlijke open haard. Deze akoestische sfeer dient als rustgevende filter. Ook is hier een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde alsmede een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de opstelling voor de was-/droogcombinatie.

De master-bedroom met open badkamer zorgt voor het gevoel van een luxe hotelkamer. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad met douche. Aan de voorzijde van de verdieping treft u aan weerszijde een vaste kastenwand voor voldoende bergruimte.
Op deze verdieping treft u het tweede terras waar u wederom kunt genieten van de rust en groen in de omgeving.

Tevens beschikt de woning over een ruime zolder / vliering over de gehele lengte van de woning (circa 15 m2).

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er een wachttijd van één maand. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2024).

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars ‘VvE Kerkstraat 260 te Amsterdam’ is een kleine en gezonde vereniging welke actief wordt beheerd. De service kosten bedragen €150.- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Schitterende locatie nabij de Amstel, het Amstelveld, de Utrechtsestraat en het Spiegelkwartier;
- bruto vloeroppervlakte: ca. 154 m2 (woonoppervlakte: ca. 106 m2 - NEN2580 meetrapport aanwezig);
- twee dakterrassen (ca. 15 m2) gelegen op het Zuiden, met uitzicht op de Prinsengracht tuinen;
- geheel pand in goede staat van onderhoud;
- Noord-Zuid lijn op loopafstand;
- airconditioning;
- nieuwe fundering (2006);
- twee badkamers;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- gelegen op eigen grond;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

*Kerkstraat:
Aan de Kerkstraat stonden de koetshuizen en paardenstallen van de grachtenpanden. Het grachtenhuis en het koetshuis hoorden vaak kadastraal bij elkaar. Aan de Kerkstraat staan vandaag de dag nog 45 voormalige koetshuizen.

Sommige koetshuizen werden rijkelijk versierd, zoals het koetshuis van Keizersgracht 524 aan de Kerkstraat 61. Dit koetshuis heeft aan de tuinzijde een siergevel met beelden van Ceres en Herakles. Een schilderij van deze gevel door Hendrik Keun behoort tot de collectie van het Rijksmuseum.

Bij de kruising met de Vijzelstraat verrees in de jaren 1926-'28 de 'Vijzelflat' of wel 'Amstelstein' naar ontwerp van de Amsterdamse School-architect J.M van der Mey. Deze flat was over de Kerkstraat heen gebouwd, waar een soort poort ontstond. In 1955 stortte een deel van dit gebouw in, waarna het in 1962 werd gesloopt om plaats te maken voor een pand van de Algemene Bank Nederland. Dit door Marius Duintjer ontworpen en in 1969-'73 gebouwde bankgebouw, ook weer met een poort over de Kerkstraat, werd later de Vijzelbank genoemd. (bron: Wikipedia)


Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.

----------------------------------------------------------------------------------------

For sale in Amsterdam City Center:

Lovely upstairs apartment of approx. 106 m2 with two beautiful terraces at the back (location: South)! This property is located on the Kerkstraat between the Vijzelgracht and the beautiful Amstelveld. Also, the house is located on private land.

SURROUNDINGS:
Quiet living in the vibrant part of Amsterdam. A place that breathes atmosphere and introduces you to the real Amsterdam life.
The location of this beautiful property can hardly be better: the heart of Amsterdam with numerous restaurants and nightlife within walking distance, the Vondelpark and several popular shopping streets (including Utrechtsestraat) are also in the vicinity.

The property is also easily accessible by public transport. Central station is just five minutes by bike, the North-South line and various streetcar and bus lines are literally around the corner. The area around the house offers ample parking facilities.

OVERALL LAYOUT:
Through the bordes one arrives at the bel-etage where the entrance is (private entrance). On the second floor is the spacious kitchen that radiates a good atmosphere, partly due to the cozy fireplace with beautiful fireplace. The extensive kitchen is equipped with various Smeg appliances. Following you will find a lovely sunny terrace at the rear. The terrace faces south and has a beautiful view over the Prinsengracht gardens!

On the second floor, you enter the spacious sitting room with also a lovely fireplace. This acoustic atmosphere serves as a soothing filter. Also here is a spacious bedroom which is located at the front as well as a second bathroom. The bathroom has a shower, toilet, washbasin and the arrangement for the washing / drying combination.

The master bedroom with open bathroom provides the feeling of a luxury hotel room. The luxurious bathroom has a sink cabinet, second toilet and bathtub with shower. At the front of the floor you will find on both sides a closet for plenty of storage space.
On this floor you will find the second terrace where you can again enjoy the tranquility and greenery in the area.

Also, the house has a spacious attic / loft over the entire length of the house (approximately 15 m2).

PARKING:
Permit area: Center 2. Currently there is a waiting time of one month. (source: municipality of Amsterdam dated May 2024).

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. So there is no leasehold!

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Association of Owners “VvE Kerkstraat 260 in Amsterdam” is a small and healthy association which is actively managed. The service costs are €150.- per month.

PARTICULARS:
- Stunning location near the Amstel River, Amstelveld, Utrechtsestraat and Spiegelkwartier;
- gross floor area: approx 154 m2 (living area: approx 106 m2 - NEN2580 measurement report available);
- two roof terraces (approx. 15 m2) facing South, overlooking the Prinsengracht gardens;
- entire building in good condition;
- North-South line within walking distance;
- air conditioning;
- new foundation (2006);
- two bathrooms;
- all amenities within walking distance;
- located on private land;
- delivery in consultation;
- Subject to approval seller.

*Kerkstraat:
On the Kerkstraat were the coach houses and stables of the canal houses. The canal house and the coach house often belonged together cadastrically. Today, 45 former coach houses still stand on the Kerkstraat.

Some coach houses were richly decorated, such as the coach house of Keizersgracht 524 on Kerkstraat 61. This coach house has an ornamental facade on the garden side with statues of Ceres and Heracles. A painting of this facade by Hendrik Keun belongs to the collection of the Rijksmuseum.

At the junction with Vijzelstraat, the “Vijzelflat” or “Amstelstein” arose in the years 1926-'28 to the design of the Amsterdam School architect J.M van der Mey. This flat was built over the Kerkstraat, where a sort of gateway was created. In 1955 part of this building collapsed, after which it was demolished in 1962 to make way for a building of the Algemene Bank Nederland. This bank building, designed by Marius Duintjer and built in 1969-'73, again with a gate across Kerkstraat, was later called the Vijzelbank. (source: Wikipedia)

For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Age clause and NEN2580 clause apply to this object.