Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sarphatistraat 103H 1018 GA Amsterdam

Dit sfeervolle, gerenoveerde benedenhuis (164 m²) met ruime tuin, beschikt over een unieke dubbele garage. Het pand uit 1874 (voormalig pension Glück) ligt midden in de Plantagebuurt, om de hoek van de Amstel en aan de rand van de bruisende binnenstad. Het is in de 1954 herbouwd, inclusief betonnen palen. Een aantal jaren geleden (2016) is het huis hoogwaardig verbouwd en heeft 4 slaapkamers, twee badkamers en voldoet aan alle huidige woonwensen.

Indeling:
Via een brede voordeur toegang tot het ruime entree. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer/ woonkeuken met moderne harmonicadeuren, over de volledige breedte open te schuiven waardoor de uitbouw en de tuin in elkaar overlopen. De sfeervolle woonkamer heeft aangrenzend een moderne, open leefkeuken met riant kookeiland. De luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een Quooker en een wijnklimaatkast.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede zitkamer met twee grote raampartijen. Op de begane grond is verder een gasten wc en toegang tot een kelder van maar liefst 6m².
De tuin van 67m² is mooi aangelegd en achterin bevindt zich de dubbele garage uitgerust met een elektrische overheaddeur en een aparte toegangsdeur.

De eerste verdieping:
Hier bevinden zich 4 slaapkamers en 2 fraaie badkamers. De grote badkamer bevindt zich aangrenzend aan de master bedroom en heeft een dubbele wastafel met een groot hoekbad en vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers welke beide toegang hebben tot het zonnige dakterras. Vanaf het dakterras (22m²) is er prachtig weids uitzicht over de tuin. De tweede badkamer ligt ook aan de achterzijde en heeft een douche en een wastafelmeubel. De wc is apart gesitueerd in de gang.
Aan de hoofdslaapkamer is aangrenzend een ruime walk in closet en een kamer die thans in gebruik is als sportkamer.

Locatie:
Door de ruime opzet en het vele groen is de Plantagebuurt zeer gewild. De gezellige cafés en restaurants om de hoek, alsmede dierentuin Artis en de Plantage Muidergracht. Het gerenoveerde Oosterpark met de vele waterpartijen en speelmogelijkheden, ligt op vijf minuten loopafstand. Ook het Tropenmuseum, de Hortus, De Stopera, de Hermitage, en het Koninklijk Theater Carré aan de Amstel, zijn in de directe omgeving. Tevens in de nabije omgeving een royaal aanbod aan winkels, kinderdagverblijven, scholen en universiteiten.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en de uitvalswegen naar de ring A10. Met de fiets vijf minuten in het hartje van Amsterdam. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer met meerdere tramlijnen in de buurt en metrohalte 'Weesperplein' (drie metrolijnen) is slechts enkele minuten lopen.

Kenmerken:
- Appartementsrecht 164 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Eigen grond dus geen erfpacht
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Ruime achtertuin 67m² met achterom en een dakterras 22m²
- Dubbele garage bij het huis te koop. Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Nieuwe kozijnen, voorzien van dubbel glas
- Kelder 6m²
- Vloerverwarming in uitbouw
- Fraaie houten vloer door gehele huis
- Actieve en gezonde VvE, bestaande uit 3 leden. €40.000,- euro in kas
- Servicekosten: circa € 200,- euro per maand
- Parkeren via vergunningstelsel
- Fundering op betonnen palen
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Sarphatistraat 103H 1018 GA Amsterdam

This charming, renovated ground floor house (164 m²) with spacious garden, has a unique double garage. The building dates back to 1874 (former Pension Glück) and is located in the middle of the Plantage district, around the corner of the Amstel river and on the edge of the vibrant city centre. It was reconstructed in the 1954, including concrete poles. A few years ago (2016) the property was renovated to a high standard and has 4 bedrooms, two bathrooms and meets all modern living requirements.

Layout:
The wide front door gives access to the spacious entrance. At the rear is the spacious and bright living room / kitchen with modern folding doors, open over the full width so that the extension and the garden are in perfect harmony. The cozy living room has an adjoining modern, open kitchen with spacious cooking island. The luxury kitchen is equipped with all built-in appliances including a Quooker and a wine cabinet.
At the front there is a second living room with two large windows. On the ground floor there is a guest toilet and access to a cellar of no less than 6m².
The garden 67 m² is beautifully designed with the double garage at the rear equipped with an electric overhead door and a separate entrance.

The first floor:
This floor has 4 bedrooms and 2 beautiful bathrooms. The large bathroom is adjacent to the master bedroom and has a double sink with a large corner bath and underfloor heating.
At the rear are two spacious bedrooms with both access to the sunny roof terrace (22m²). From the roof terrace there is beautiful panoramic view over the garden. The second bathroom is also located at the rear and has a shower and a washbasin. The toilet is separately situated in the hallway.
Adjacent to the master bedroom is a spacious walk in closet and a room that is currently used as a gym.

Location:
The Plantage neighbourhood is very popular due to its spacious designed neighbourhood and the many green areas. The cozy cafes and restaurants around the corner, as well as Artis Zoo and the Plantage Muidergracht. The renovated Oosterpark, with its many ponds and play areas, is only five minutes' walking distance. The Tropenmuseum, the Hortus, the Stopera, the Hermitage, and the Royal Theatre Carré on the Amstel, are also in the immediate vicinity. Also in the immediate area you find a wide range of shops, child day-care centres, schools and universities.
The flat is very conveniently located for the centre and the roads leading to the A10 ring highway. The heart of Amsterdam is just 5 minutes by bike. There are excellent public transport connections with several tram lines nearby and metro stop 'Weesperplein' (three metro lines) is only a few minutes walking.

Characteristics:
- 164 m² (NEN 2580 measurement report available)
- Own ground so no leasehold
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Spacious backyard 67m² with back entrance and roof terrace 22m²
- Double garage for sale with the house. Asking price: € 175.000,- k.k.
- Completely renovated in 2016
- New window frames, double glazed
- Cellar 6m²
- Underfloor heating in extension
- Beautiful wooden floor throughout the house
- Active and healthy VvE, consisting of 3 members. €40.000,- euro in cash
- Service costs: approximately €200,- per month
- Parking by permit
- Foundation on concrete poles
- Delivery in consultation

This information was drafted with the utmost care by Engel & Völkers. In regards to the accuracy of the information listed, Engel & Völkers will not be held accountable nor can any rights be derived from the listed information.

The measuring instruction is based on the NEN2580. The property is measured by a professional organisation and any discrepancies in the given measurements cannot be held against Engel & Völkers. The buyer hereby declares that he has been given the opportunity to carry out his own NEN 2580 measurement.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 591
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Tuin achter Ja
Appartement Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Engel & Völkers Amsterdam Zuid