Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Starters opgelet!
In het altijd mooie en bruisende Holland Park staat dit goed onderhouden, moderne en ruime 2-kamer appartement te koop! Dit ruime appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over één royale slaapkamer, een woonoppervlakte van 57 m2, een ruime woonkamer, een privé balkon welke u toegang biedt tot de woonkamer en slaapkamer en een privé berging in de onderbouw. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 35.000,- kosten koper. Hebben wij uw al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.
Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen, Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).
Boodschappen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de entree met lift en trappenhuis.

Laten we beginnen om te zeggen dat u direct bij binnenkomst de goede sfeer van de woning voelt. De woning is goed afgewerkt en met liefde bewoond. Direct bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met de meterkast, de unit voor de stadsverwarming, het toilet, de berg-wasruimte, de badkamer, de slaapkamer en uiteraard de woonkamer. U heeft vanuit de hal dus toegang tot alle vertrekken. De meterkast is voorzien van 9 groepen met aardlekschakeling. Het moderne toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en uiteraard voorzien van een fonteintje en modern tegelwerk. Direct naast het toilet bevindt zich de separate berg-wasruimte. Dit is de ideale plaats voor uw wasmachine en droger, en tevens de plaats waar de mechanische ventilatie-unit zich bevindt. Vanuit de separate berg-wasruimte lopen wij door naar de andere kant van de hal waar zich de badkamer bevindt. De ruime badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche voorzien van thermostatische mengkraan, een nette wastafel met meubel, een spiegel en een extra kast voor nog meer opbergmogelijkheden. Tevens is de badkamer volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, heerlijke warme voetjes dus! Vanuit de badkamer lopen wij door naar de master bedroom. Wat hier eigenlijk gelijk opvalt is het formaat van de slaapkamer en de mooie natuurlijke lichtinval vanuit buiten die komt door de grote schuifpui. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer kost het maar een paar stappen of u bent al op uw eigen balkon. Het balkon is gesitueerd op het Zuidoosten en is van mooi formaat! Vanaf het balkon kunt u met een trap naar de openbare weg, ideaal dus! Vanuit het balkon stappen wij middels de aanwezige deur de woonkamer binnen. Wat gelijk opvalt is dat de woonkamer van ruim formaat is. Mede door de raampartijen is het heerlijk mooi licht en kunt u heerlijk ontspannen. Vanuit de woonkamer gaan wij door naar de moderne open keuken welke van alle gemakken is voorzien zoals, een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap (re-circulatie) en een spoelbak met mengkraan. Tevens is de keuken voorzien van een composieten aanrechtblad, twee bovenkastjes en opbergladen voor onder andere uw bestek, borden en pannen en verlichting.
De gehele woning is voorzien van een moderne wandafwerking, vloerverwarming en een nette PVC vloer.

Balkon:
Dit appartement beschikt over een eigen privé balkon, welke u toegang geeft tot de woonkamer en de slaapkamer. Het balkon is gesitueerd op het Zuidoosten en biedt u de perfecte gelegenheid om na een dag van harde arbeid te genieten met een hapje en een drankje!

Berging:
Het het appartement beschikt over een eigen privé berging, welke is gelegen in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen of uw fiets. Er zijn tevens een gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 35.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 350.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2018;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 56,5 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Eigen privé balkon gesitueerd op het Zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming;
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer;
- De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 122,23 per maand voor het appartement en € 34,00 per maand voor de parkeerplaats ;
- Gelegen op de begane grond;
- Oplevering in overleg (medio half december 2021);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 207
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Benedenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 2018
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2018
Woon oppervlakte 57
Inhoud woonhuis 207
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Benedenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gerrit Rietveldsingel in Diemen?

Aangeboden door:

IB Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gerrit Rietveldsingel in Diemen?