Griend 80 1112LG Diemen

** English below **

Dit is een prachtig familiehuis, goed onderhouden, met een doordachte indeling en ruim opgezet. De eengezinswoning heeft een royaal woonoppervlak van circa 121 m². Gelegen in de kindvriendelijke en groene buurt Biesbosch, heeft deze woning tal van voordelen, waaronder een ruime tuin met achterom gelegen op het zuidoosten, drie ruime slaapkamers en een ruime werkkamer op zolder met twee dakkapellen. De woning is voorzien van vijf zonnepanelen en is gelegen op eigen grond. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waardoor het de ideale thuisbasis is voor jouw gezin. Een unieke thuiservaring.

Geïnteresseerd geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Begane grond:
Via de charmante voortuin betreedt u de entree en stapt u de hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de moderne keuken, welke volledig vernieuwd is in 2015 en voorzien van een uitbouw. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/diepvries. Aangevuld met Franke quooker en spoelbak in composiet keukenblad. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, compleet met een handige achterom. In de gang waar tevens de vaste trap naar de bovenverdieping leidt, bevindt zich het separaat toilet met fontein en koolstoffilter. De gehele begane grond verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer en HR ++ glas.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, tweede toilet, betonnen wastafel, designradiator en een mechanisch ventilatiesysteem. Het moderne betonciree, vernieuwd in maart 2024 geeft deze ruimte een frisse eigentijdse uitstraling. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van laminaat, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook makkelijk te onderhouden is.

Tweede verdieping:
De ruime zolder, ook voorzien van laminaat, is uitgerust met twee dakkapellen en biedt daardoor een veelzijdige ruimte, te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder heeft over de gehele lengte aan twee zijden op maat gemaakte kasten. Hierin vindt u de opstelling voor de C.V.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Omgeving:
De omgeving rondom Griend 80 biedt een ideale mix van rustig wonen en stedelijke gemakken. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Biesbosch in Diemen. Voor kinderen zijn er verschillende scholen, sportfaciliteiten en veel grote speeltuinen in de buurt. De woning is gelegen nabij het Venserpark voor ontspanning. Gratis parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de wijk. Op korte afstand van de woning is het winkelcentrum van Duivendrecht en Diemen Kruidenhof waar een gevarieerd aanbod aan winkels te vinden is voor uw dagelijkse boodschappen en gezellige restaurants. Winkelcentrum Diemen Centrum is op slechts 2 kilometer afstand. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 20 minuten te bereiken. Schiphol is met de auto in slechts 17 minuten en met openbaar vervoer vanaf station Duivendracht in slechts 13 minuten (3 haltes) te bereiken.

Met de auto biedt de nabijgelegen Gooiseweg eenvoudig toegang tot de snelwegen A1, A2, A9 en A10 rondom Amsterdam. Openbaar vervoer is ook om de hoek beschikbaar, met bushaltes, metro- en treinstations in de directe omgeving. Gemakkelijke verbindingen voor zowel autoreizen als openbaar vervoer. Kortom, wonen aan Griend 80 in Diemen biedt het beste van beide werelden - een rustige en groene omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 121 m² (conform NEN2580 meetcertificaat);
- Bouwjaar 1978;
- Voortuin op het noordwesten en achtertuin gelegen op het zuidoosten, voorzien van achterom;
- Voorzien van 5 hoogrendement zonnepanelen;
- Drie slaapkamers en royale werkkamer met inbouwkasten op zolder;
- Parkeren op eigen terrein;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel B;
- Eigen grond;
- C.V.-ketel, Intergas 2006;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur juli 2024.
----------------------------------------------------------------------------
** English **

This is a beautiful family home, well maintained, with a thoughtful layout and spacious layout. The single-family home has generous living space of approximately 121 m². Located in the child-friendly and green neighborhood Biesbosch, this house has numerous advantages, including a spacious garden with rear entrance located on the southeast, three spacious bedrooms and a spacious study in the attic with two dormers. The house has five solar panels and is located on private land. This house offers a perfect combination of space, comfort and modern amenities, making it the ideal home for your family. A unique home experience.

Have you become interested in this home? Call us to make an appointment!

First floor:
Through the charming front garden you enter the entrance and step into the hall. From the hall you have access to both the living room and the modern kitchen, which was completely renovated in 2015 and equipped with an extension. The kitchen is equipped with high-quality Siemens appliances, including a combi oven, induction hob, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer. Completed with Franke quooker and sink in composite kitchen worktop. From the living room you have access to the sunny backyard, located on the southeast, complete with a convenient back entrance. In the hallway where also the staircase to the upper floor leads, is the separate toilet with fountain and carbon filter. The entire first floor has oak flooring and HR++ glass.

Second floor:
On the second floor there are three spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is equipped with a luxury walk-in shower, second toilet, concrete sink, design radiator and a mechanical ventilation system. The modern concrete ciree, renewed in March 2024 gives this space a fresh contemporary look. The floor on the second floor has laminate, which not only provides a modern look, but also easy to maintain.

Second floor:
The spacious attic, also with laminate flooring, is equipped with two dormers, providing a versatile space, to be used as a bedroom, hobby room or home office. The attic has custom-made closets along its entire length on two sides. Here you will find the setup for the central heating boiler and the connection for the washer and dryer.

Surroundings:
The area around Griend 80 offers an ideal mix of quiet living and urban conveniences. This house is located in the child-friendly and green district of Biesbosch in Diemen. For children there are several schools, sports facilities and many large playgrounds nearby. The house is located near the Venserpark for relaxation. Free parking is available on site and in the neighborhood. A short distance from the house is the shopping center of Duivendrecht and Diemen Kruidenhof where a variety of stores can be found for your daily shopping and cozy restaurants. Shopping center Diemen Centrum is just 2 kilometers away. The center of Amsterdam can be reached by bike within 20 minutes. Schiphol airport can be reached by car in just 17 minutes and by public transport from Duivendrecht station in just 13 minutes (3 stops).

By car, the nearby Gooiseweg offers easy access to the A1, A2, A9 and A10 highways around Amsterdam. Public transportation is also available around the corner, with bus stops, metro and train stations in the immediate vicinity. Easy connections for both car travel and public transportation. In short, living at Griend 80 in Diemen offers the best of both worlds - a quiet and green environment with all the conveniences of the city at your fingertips.

Land situation:
The property is situated on private land.

Details:
- Living area approximately 121 m² (in accordance with NEN2580 measurement certificate);
- Built in 1978;
- Front garden facing northwest and backyard facing southeast, with back entrance;
- Equipped with 5 high-efficiency solar panels;
- Three bedrooms and spacious study with fitted wardrobes in the attic;
- Parking on site;
- Three bedrooms;
- Energy label B;
- Own land;
- Central heating boiler, Intergas 2006;
- Delivery in consultation, preferably July 2024.