Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Buitenkans! Op zoek naar een goed ingedeeld en mooi afgewerkte benedenwoning met een gezellige woonkamer met open keuken en kookeiland, twee slaapkamers, een heerlijke tuin met terras en schuur? Dan is dit iets voor jou! De woning is gelegen in de Staatsliedenbuurt, vlak bij het geliefde Westerpark en de Jordaan. Nieuwsgierig? Kom binnen!

Omgeving
Deze woning heeft een bijzonder goede ligging, gelegen in een sympathieke en prettige woonbuurt met alle winkels op loopafstand terwijl je binnen 5 minuten in hartje centrum bent. Op iedere hoek gezellige cafés en restaurants. Zoals bijvoorbeeld Fijnkorst, Café de Gruyter en Café Nassau. Ook het populaire Café Restaurant Amsterdam is vlakbij.Het Westerpark heeft vele leuke evenementen en leuke hopspots.
?De woning is zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, met de bus ben je binnen een kwartier op Centraal Station en de tram brengt je binnen een half uur naar de Zuidas. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten naar de ring A-10 en de A4. Ideale ligging!

Indeling
Vanaf de gezellige straat betreed je de woning welke vanuit de hal toegang geeft tot alle vertrekken in het appartement. Aan de linkerkant tref je de eerste en tevens hoofdslaapkamer. De kamer is ruim bemeten en biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en fungeert goed als bijvoorbeeld thuiskantoor; ideaal voor de thuiswerkers onder ons! Uiteraard ook in te zetten als kinderkamer.

De uitgebouwde woonkamer is praktisch ingedeeld met de keuken tegen de achterwand met daarbij een kookeiland. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en is door de vorige eigenaren in 2019 nieuw geplaatst. Deze beschikt over alle benodigde inbouw apparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, koel/vries combinatie, combi-oven/magnetron, stoomoven en een vaatwasser.
Er is genoeg ruimte voor een riante eettafel en een gezellige zitplek. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer welke is doorgelegd in de gehele woning.

Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin, gelegen op het oosten. Hier pik je met name de ochtendzon mee, dus met je kopje koffie wakker worden in het zonnetje! De tuin is maar liefst 40m2 en is voorzien van een ruime vrijstaande berging/schuur.
In de tuin vind je tevens een fijne terras overkapping, dit maakt het extra aangenaam om hier zowel op een mooie zomerse- als winterse avond te zitten.

Vanuit de hal tref je ook nog de badkamer en een praktisch washok. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en het toilet.

Al met al een superfijne begane grond woning welke genoeg ruimte biedt!

VVE
Het betreft een vereniging van eigenaren welke in eigen beheer is bij de bewoners, verdeeld over de Van Bossestraat 95. De maandelijkse servicekosten bedragen € 25,-. Vanuit de Vve is er een plan om deze te gaan verhogen.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is voortdurend en het huidige tijdvak loopt t/m 2052. De jaarlijkse canon bedraagt € 371,85,- en wordt elk jaar geïndexeerd (algemene bepalingen 2000). De aanvraag onder gunstige voorwaarden van 2019 is door de huidige eigenaren gedaan, ideaal dus!

Bijzonderheden:
- Woning nabij het geliefde Westerpark!
- Heerlijke benedenwoning met tuin;
- Woonoppervlakte van 68m2 (NEN gemeten);
- Separate berging in tuin van 5m2;
- Mooie tuin op het oosten van circa 37 m2;
- 2 slaapkamers;
- Energie label D;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Jaarlijkse erfpacht € 371,85,- t/m 2052 (aanvraag gedaan);
- Service kosten € 25,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

ENGLISH

Great Opportunity! Looking for a well laid out and beautifully finished ground floor apartment with a cozy living room with open kitchen and cooking island, two bedrooms, a lovely garden with terrace and shed? Then this is for you! The house is located in the Staatsliedenbuurt, close to the popular Westerpark and the Jordaan. Curious? Come on in!

Surroundings
This house has a perfect location, located in a sympathetic and pleasant residential area with all shops within walking distance, while you are in the center within 5 minutes—cozy cafes and restaurants on every corner. Such as, for example, Fijnkorst, Café de Gruyter and Café Nassau. The famous Café Restaurant Amsterdam is also nearby. Westerpark has many fun events and great hop spots.
The house is very easily accessible by public transport, you can reach Central Station within fifteen minutes by bus, and the tram takes you to the Zuidas within half an hour. You can get the ring A-10 and the A4 by car within a few minutes via the Haarlemmerweg and the S-103. Ideal location!

Layout
You enter the house from the cozy street, which gives access to all rooms in the apartment from the hall. On the left, you will find the first and master bedroom. The room is spacious and offers enough space for a double bed and wardrobes. The other bedroom is located at the rear of the house and functions well as a home office, for example; ideal for the homeworkers among us! It can, of course, also be used as a children's room.

The modern kitchen is fully equipped and was newly installed by the previous owners in 2019. The ample living room is divided, with the kitchen against the back wall and a cooking island. This has built-in appliances such as an induction hob, fridge/freezer combination, combi oven/microwave, steam oven, and a dishwasher.
There is enough space for a spacious dining table and a cozy sitting area. The living room has an oak floor which is laid throughout the house.

You have access to the lovely garden, located on the east, from the living room through French doors. Here you mainly catch the morning sun, so wake up in the sun with your cup of coffee! The garden is no less than 40m2 and has a spacious detached storage room/shed.
You will also find a lovely terrace covering in the garden, which makes it extra pleasant to sit here on both a beautiful summer and winter evening.

From the hall, you will also find the bathroom and a practical laundry room. The bathroom has a bath, shower, sink, and toilet.

All in all, a super nice ground floor house which offers enough space!

homeowners' association
It concerns an association of owners, which is managed by the residents themselves, divided over the Van Bossestraat 95. The monthly service costs are € 25. The Vve has a plan to increase this.

Ownership situation
The house is located on municipal leasehold land. The ground lease is continuous, and the current period runs until 2052. The annual ground rent is €371.85 and is indexed every year (General Provisions 2000). The application under favorable conditions of 2019 has been made by the current owners, so ideal!

Particularities:
- House near the popular Westerpark!
- Lovely ground floor apartment with garden;
- Living area of 68m2 (NEN measured);
- Separate storage room in the garden of 5m2;
- Beautiful garden on the east of approximately 37m2;
- 2 bedrooms;
- Energy label D;
- Fully equipped with double glazing;
- Annual leasehold € 371.85,- up to and including 2052 (application made);
- Service costs € 25 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the purchase deed has been signed;
- deed of sale is drawn up by a notary in Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 247
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 610 Breedte: 690 Oppervlakte: 37
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1927
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1927
Woon oppervlakte 68
Inhoud woonhuis 247
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2016
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 610 Breedte: 690 Oppervlakte: 37
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Your Home Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Amsterdam

1E Kekerstraat, 1E Kekerstraat 21, 1104VA, Amsterdam, Noord-Holland
1E Kekerstraat 21

€ 375.000 k.k.

1104VA Amsterdam

Ruiseveenpad, Ruiseveenpad 40, 1106AM, Amsterdam, Noord-Holland
Ruiseveenpad 40

€ 250.000 k.k.

1106AM Amsterdam

Schermerstraat, Schermerstraat 14, 1023AJ, Amsterdam, Noord-Holland
Schermerstraat 14

€ 545.000 k.k.

1023AJ Amsterdam

IJdoornlaan, IJdoornlaan 1483-G, 1034BM, Amsterdam, Noord-Holland
IJdoornlaan 1483-G

€ 375.000 k.k.

1034BM Amsterdam

Barbusselaan, Barbusselaan 41, 1102TS, Amsterdam, Noord-Holland
Barbusselaan 41

€ 250.000 k.k.

1102TS Amsterdam

Gooise Kant, Gooise Kant 296, 1104MM, Amsterdam, Noord-Holland
Gooise Kant 296

€ 399.000 k.k.

1104MM Amsterdam

Osdorper Ban, Osdorper Ban 1053, 1069GA, Amsterdam, Noord-Holland
Osdorper Ban 1053

€ 375.000 k.k.

1069GA Amsterdam

Peter Schatstraat, Peter Schatstraat 93, 1082MX, Amsterdam, Noord-Holland
Peter Schatstraat 93

€ 795.000 k.k.

1082MX Amsterdam

Vijfde Vogelstraat, Vijfde Vogelstraat 6, 1022XD, Amsterdam, Noord-Holland
Vijfde Vogelstraat 6

€ 350.000 k.k.

1022XD Amsterdam

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.