Hogeweg 84H , 1098CH Amsterdam

Hogeweg 84 H, 1098 CH Amsterdam

Zeer charmant dubbelbenedenhuis van 153 m² (Nen gemeten) met veel karakteristieke details, in een van de meest geliefde straten van Watergraafsmeer. Het huis heeft een prachtige en suite woon- eetkamer en een tuin op het zuidoosten. Verder beschikt het over drie slaapkamers en twee balkons. In het huis zijn veel authentieke details waaronder een prachtig ornamentenplafond, schouwen en granito vloer.

Indeling:
Bij binnenkomst de entree met toegang tot de hal met mooie, marmeren vloer. De en suite woon- en eetkamer hebben beide een open haard met prachtige schouw van Belgisch hardsteen en een massief eikenhouten visgraat vloer. De en suitedeuren hebben aan beide zijden ingebouwde kasten. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten. De gezellige keuken grenst aan de eetkamer. De tuin is ook via de keuken te bereiken. In de hal bevinden zich verder een gasten w. c. en twee kasten. In de kelder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting en is veel opbergruimte.

Eerste verdieping: Via de trap bereikt men de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren met toegang tot de loggia met mooie granito vloer. De loggia op het zuidoosten beslaat de gehele breedte van de slaapkamer. Vanuit de loggia prachtig uitzicht over de tuin. De badkamer ligt naast de hoofdslaapkamer en heeft een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon nu ingericht als kantoor. Verder is er aan de voorzijde een derde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een w. c.

Locatie:
Het huis ligt in een rustige, autoluwe straat in het mooiste gedeelte van Watergraafsmeer. Alle denkbare voorzieningen zijn nabij. Er is een gevarieerd aanbod van restaurants, terrassen en winkels te vinden in winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Linnaeusstraat. Er zijn uitstekende scholen in de buurt te vinden waaronder de Montessorischool. Verder zijn er de Jaap Eden IJsbaan, het Flevopark en Park Frankendael te vinden. Op fietsafstand is het instituut voor de Tropen en Amsterdam Sciencepark. Het centrum van Amsterdam is op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Tramlijn 19, diverse buslijnen en NS-stations Amsterdam Muiderpoort, Amstel en Sciencepark bevinden zich in de directe omgeving. Ringweg A10 ligt op enkele autominuten.

Kenmerken:
• Bouwjaar: ca. 1910
• Woonoppervlakte: 153 m² (Nen gemeten)
• Eigen grond
• Tuin van ca. 50 m² op het zuidoosten
• Twee balkons
• Twee schouwen, waarvan 1 werkende haard (hout gestookt)
• Massief eikenhouten visgraat vloer
• Veel authentieke details
• Hoge plafonds van ruim drie meter
• Openbaar parkeren met vergunningenstelsel
• Benedenverdieping met hoogwaardig dubbel glas geplaatst in originele kozijnen uit 1910
• VvE bestaat uit twee leden
• Energielabel D (geldig tot 31-12-2030)
• Oplevering in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.