Hoendiepstraat 34-2 1079LW Amsterdam

Hoendiepstraat 34 II, 1079 LW Amsterdam

Sfeervol, licht en ruim driekamer appartement van 87 m² gelegen in een rustigste, groene straat in de gezellige Rivierenbuurt. Het appartement is gelegen in een typisch jaren ’30 pand en is netjes afgewerkt, goed ingedeeld en beschikt over een fraai aangelegd dakterras met vrij uitzicht over de stad.

Indeling:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via een gezamenlijk trappenhuis. Bij binnenkomst een ruime hal met garderobe. Via de hal toegang tot de charmante woonkamer met open keuken en eetkamer. De woonkamer is breed en heeft een charmante erker. Het appartement beschikt over veel authentieke details zoals glas in lood ramen en originele paneeldeuren. Verder heeft de woonkamer een gashaard. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar het balkon dat over de hele breedte van het appartement loopt. Het balkon heeft gunstige zonligging (westen) en heeft twee ruime opbergkasten. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met deur naar het balkon. Verder is er op de hal een separate w.c.

Via een ruime trap toegang tot de derde verdieping. Hier bevindt zich de ruime master bedroom met inbouwkasten. Daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap toegang tot het riante dakterras van 24 m² met uitzicht over de hele stad.
Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van kwalitatieve houten shutters. De ruime woonkamer biedt mogelijkheden om een derde slaapkamer te creëren door zithoek af te sluiten en in gebruik te nemen als extra kamer.

Ligging:
De Hoendiepstraat is een brede, rustige straat in de populaire Rivierenbuurt. Deze straat eindigt aan de noordzijde direct in het Martin Luther Kingpark; een heerlijk rustig park aan de Amstel.
In de buurt vind je vele gezellige straten zoals de Maasstraat, de Rijnstraat en de Scheldestraat met divers winkelaanbod en gezellige restaurantjes. Door het brede aanbod van verschillende (delicatessen-) winkels voelen deze winkelstraten echt als buurtjes in de stad. Verder vind je in de nabijheid het Beatrixpark en het Amstelpark. In de omgeving zijn meerdere scholen, kindercrèches en vele sportfaciliteiten te vinden. De Amstel biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, fietsen of hardlopen. Zowel openbaar vervoer (tram 4,12) als uitvalswegen (A10) zijn nabij.

Kenmerken:
-Woonoppervlakte 87 m² (Nen gemeten)
- Bouwjaar: 1934
- Dakterras (met vergunning) van 24 m²
- Erfpachtcanon € 1.278,- per jaar tot februari 2059; daarna eeuwigdurend vastgezet op € 1.520,- (jaarlijkse indexatie van toepassing)
- VvE professioneel beheerd, bestaande uit 12 leden
- 2 slaapkamers (mogelijk tot creëren van 3e slaapkamer)
- Servicekosten € 95,- per maand
- Schilderwerk en gevelherstel aan voor- en achterkant plaatsgevonden in 2022
- Energielabel D
- Gashaard
- Parkeren via vergunningstelsel

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.