Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

*Deze woning wordt verkocht met voorrang voor sociale huurders, informeer naar de voorwaarden*

Wat een ruimte! Wat een tuin! Heeft u altijd al willen wonen aan de rand van de kindvriendelijke, groene en gezellige Watergraafsmeer en een woning geheel naar eigen inzichten willen aanpakken? Dan is dit uw kans!

Indeling
Via de gemeenschappelijke voordeur bereikt u de voordeur van de woning op de eerste verdieping. De woning is circa 123 m² groot en is gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Door de praktische indeling en het licht van twee kanten voelt de woning nog groter. Qua indeling zijn er uiteraard meerdere mogelijkheden, maar is nu als volgt;

Eerste verdieping
Riante entree welke toegang geeft tot twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, de woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde, badkamer, separaat toilet en de trap naar de begane grond. Tevens op deze verdieping is de keuken te vinden. De woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten.

Begane grond
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Vanuit een van de kamers is er toegang tot de riante achtertuin van circa 66 m², welke op het noordoosten is gelegen.

De omgeving
De centrale ligging, een kindvriendelijke omgeving, ruim en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer onder jong en oud is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen onder handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Of wellicht wilt u bbq-en in de zomer? Dan is de Ringdijk een perfecte optie, net als het Park Frankendael.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10, A1 & A2 zijn eenvoudig bereikbaar. Met de tramlijnen 3, 14 en 19 zijn alle uithoeken van de stad te bereiken. De NS stations Muiderpoort, Amstel en Science Park liggen ook nog eens vlakbij. Liever fietsen? In minder dan 10 fiets-minuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar. Kortom de bereikbaarheid is echt uitstekend te noemen.

- Gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht. De Algemene Voorwaarden 2000 zijn van toepassing.
- De erfpacht is afgekocht tot en met 30-09-2031.
- De VvE wordt professioneel beheerd, komt jaarlijks bijeen, staat ingeschreven bij de kamer van koophandel en er is onder meer een mjop.
- Servicekosten zijn € 170,81 per maand.
- Verwarming en warmwater door middel van een HR cv combi Ketel (2013).
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen.
- Energielabel A.
- Verkoper is een woningbouwvereniging. In de Koopovereenkomst zal onder meer een ouderdomsclausule, een speculatiebeding en verplichting tot zelfbewoning (koper, ouders of kinderen) worden opgenomen. Voorrangregeling voor sociale huurders is van toepassing, informeer naar de voorwaarden.
- Oplevering kan op korte termijn.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 66
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.8
Tuin breedte 7.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2013
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Benedenwoning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 66
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin achter Ja
Tuin diepte 8.8
Tuin breedte 7.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2013
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Heren van Snoek Makelaardij