Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

ZEER SFEERVOLLE EN LICHTE BEGANE GRONDWONING VAN CA 65 M2 MET RUIME GROENE TUIN VAN CA 50 M2 IN DE POPULAIRE HELMERSBUURT IN OUD-WEST, OP EIGEN GROND

Zeer sfeervolle en lichte begane grondwoning met open woonkeuken. Een ruime slaapkamer, een prachtige lichte serre met optie tot realisatie van een tweede slaapkamer, een moderne badkamer, eigen voordeur, een ruime en zonnige tuin met schuur en gunstig gelegen in een rustige straat in het leukste deel van de populaire Helmersbuurt.
De woning is goed onderhouden, in het voorjaar van 2021 binnen en buiten geschilderd, beschikt over veel bergruimte, rondom voorzien van dubbele beglazing en gesoleerde vloer en plafond.

Omgeving
De woning bevindt zich in de populaire Helmersbuurt in Oud-West op loopafstand van het Vondelpark. In de buurt bevinden zich sfeervolle winkelstraten zoals de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat. Een veelzijdige en kindvriendelijke buurt met een zeer ruim aanbod aan leuke winkels, traiteurs, restaurants en cafés. Denk bijvoorbeeld aan Levain et le vin, The Golden Brown Bar, Floís Appetizing, Spaghetteria, Café de Toog, Gebrouwen door Vrouwen of loop binnen vijf minuten naar de Ten Katemarkt en de Foodhallen.
Ook zijn er grote supermarkten, diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, bioscopen en sportscholen op loopafstand te vinden en is er altijd genoeg parkeerplek om uw auto te parkeren.

Het appartement is zeer centraal gelegen en is vanuit de diverse hoeken van de stad goed te bereiken. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de ring A10 op. Ook bevinden de Zuidas en Schiphol zich op ca. 10 tot 15 minuten rijafstand. De woning biedt ook een fijne verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijnen 1 en 17 brengen u via de Overtoom of Kinkerstraat naar het Centraal Station en trein- en metrostation Lelylaan.

Indeling
ENTREE en HAL
Eigen entree met halletje en tochtdeur. In de gang is er een berging te vinden met de stoppenkast, cv-ketel en plaats voor wasmachine en droger. Ook zijn er in de gang twee kleinere bergingen te vinden, de badkamer met toilet en de toegang naar het leefgedeelte.

WOONRUIMTE, OPEN KEUKEN EN SERRE
Ruime woonruimte en lichte serre met grote raampartijen en openslaande deuren aan de tuinkant. De sfeervolle open keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, zoals een oven, gasfornuis en afzuigkap van Boretti. Boven de gehele oppervlakte van de keuken is er een zeer ruime opbergruimte te vinden. In de serre is een convector geplaatst die de woning binnen enkele minuten op de gewenste temperatuur krijgt.

TUIN
De fantastische tuin ligt op het Noord-Westen en is circa 5 meter breed en 10 meter diep. De groene tuin heeft heerlijke middag- en avondzon en biedt door de drie bomen veel privacy. Het charmante en praktische schuurtje biedt nog meer opslagruimte.

SLAAPKAMER
De lichte en ruime slaapkamer is voorzien van grote inbouwkasten en af te sluiten van het woongedeelte door mooie schuifdeuren.

BADKAMER
De badkamer is compact maar compleet en modern. Een handdoekenradiator, stortdouche en vloerverwarming zorgen voor het nodige comfort.

Bijzonderheden
-Woonoppervlakte: 65 m2 (NEN 2580 certificaat aanwezig)
-Gelegen op eigen grond
-Centrale ligging
-Fantastische tuin van 50 m2 met middag en avondzon
-Prachtige en zeer lichte serre
-Veel (ingebouwde) kastruimte en bergruimte
-Grote rozenstruik aan de voorzijde
-Actieve en gezonde VvE in eigen beheer: E 117,- per maand
-Mogelijkheid tot realisatie van een extra kamer in de uitbouw
-Mogelijkheid tot realisatie van een losse en volledig leefbare ruimte in de tuin
-Hoge plafonds
-Vloer en plafond geosoleerd
-Geheel dubbelglas
-Beiden zijden gefundeerd

VERY COSY AND LIGHT GROUND FLOOR APPARTMENT OF CA 65 M2 WITH LARGE GREEN GARDEN OF CA 50 M2 IN THE POPULAIR HELMERSBUURT IN OUD-WEST, ON OWN GROUND

Very cozy and light ground floor apartment with open kitchen. A large bedroom, beautiful light extension with option to realize a childrenís room, a modern bathroom, own front door, large and sunny garden with a shed, all favorably located in a quiet street in the nicest part of the popular Helmersbuurt.

The apartment is well maintained, interior and exterior was painted in spring 2021, has a lot of storage space, all windows double glazed and an isolated floor and ceiling.

Surroundings
The apartment is in the popular Helmersbuurt in Oud-West on walking distance from the Vondelpark. In the neighborhood there are atmospheric shopping streets like the Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and Kinkerstraat. A versatile and child friendly neighborhood with a wide offer of nice stores, traiteurs, restaurants and cafes. For example, Levain et le vin, Golden Brown Bar, Floís Appetizing, Spaghetteria, Cafe de Toog, Gebrouwen door Vrouwen or walk in five minutes to the Ten Katemarkt and the Foodhallen.
There are also large supermarkets, several schools, daycare, playgrounds, cinemas and sporting facilities to be found on walking distance and always enough parking space to park your car.

The apartment is very centrally located and easily reachable from all corners of the city. With the car you will reach the ring A10 within several minutes. The Zuidas and Schiphol are within 10 to 15 minutes driving distance. There are several easy connections for public transport; the tramlines 1 and 17 will bring you directly to Centraal Station or Station Lelylaan.

Lay out
ENTRY en HALLWAY
Own entry with small hall and draft door. In the hallway there is a storage space with the fuse box, boiler and space for a washing machine and dryer. The hallway also has two smaller storage spaces, the entry to the bathroom and toilet and the entry to the living area.

LIVING AREA, OPEN KITCHEN AND EXTENSION
Large living space and light extension with large windows and French doors leading to the garden. The cosy open kitchen is provided with the necessary build-in equipment, like an oven, stove and extractor hood from Boretti. Above the entire space of the kitchen there is a very large storage space. In the extension you can find a convector that will heat up the entire space within minutes.

GARDEN
The fantastic garden is facing North West and is circa 5 meters wide and circa 10 meters deep. The green garden has lovely midday and afternoon sun and the three trees offer a lot of privacy. The charming and practical shed offers more storage room.

BEDROOM
The light and spacious bedroom is provided with large build-in closets and can be closed off from the living area by lovely sliding doors.

BATHROOM
The bathroom is compact but complete and modern. A towel radiator, rain shower and floor heating provide the necessary comfort.

Particularities
-Located on own ground
-Central location
-Fantastic garden with midday and afternoon sun
-Beautiful and very light extension
-A lot of (build-in) storage space
-Big rose bush on the front side
-Active and healthy VvE: E 117 service costs per month
-Possibility to create an extra room in the extension
-Possibility to create an extra living area in the garden
-High ceilings
-Floor and ceiling isolation
-Double glazing everywhere
-Foundation on both sides

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1901
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1901
Woon oppervlakte 65
Inhoud woonhuis 259
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1901
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1901
Woon oppervlakte 65
Inhoud woonhuis 259
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--