Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

**See English text below**

Wonen in een heerlijk twee-kamerappartement in de populaire Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark? Dan is dit je uitgelezen kans, Spaarndammerstraat 65-III is nu beschikbaar voor de verkoop!

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de dichte keuken. De keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over de nodige aansluitingen. De slaapkamer, aan de voorkant, met grote raampartijen geeft uitzicht over de Spaarndammerstraat. Een andere indeling is mogelijk in dit appartement, zie hiervoor de alternatieve plattegrond.

Omgeving
U vindt dit appartement aan de Spaarndammerstraat in de gelijknamige buurt nabij de Houthavens van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes. Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2056. De Algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht van het jaar 2000 zijn hier op van toepassing.

VvE
De woning maakt deel uit van een kleine en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 193,43 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door VvE Beheer Amsterdam. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 41m² NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Gelegen in de Spaarndammerbuurt;
- Op loopafstand van het Westerpark;
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 30-09-2056;
- Gezonde en actieve VvE professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris: Notariskantoor Spier en Hazenberg;
- Oplevering in overleg, kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**English translation**

Living in a lovely two-bedroom apartment in the popular Spaarndammer neighborhood, just steps away from the Westerpark? Then this is your chance, Spaarndammerstraat 65-III is now available for sale!

Layout
You reach the third floor via the communal staircase. Upon entering, the hall gives access to the bathroom and living room. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. The spacious living room is located at the rear and gives access to the closed kitchen. The kitchen at the rear of the house has the necessary connections. The bedroom, at the front, with large windows offers a view over the Spaarndammerstraat. A different layout is possible in this apartment, see the alternative floor plan.

Surroundings
You will find this apartment on the Spaarndammerstraat in the neighborhood of the same name near the Houthavens of Amsterdam. The neighborhood is characterized by the many beautiful buildings of the Amsterdam School. In the Spaarndammerstraat you can go for your daily shopping but also for specialty shops, nice bars and restaurants. The nearby Westergasterrein and Westerpark are the places for recreation, fun events and nice places for a snack or drink. In addition, the ferry takes you very quickly to the trendy NDSM wharf in North, you can cycle straight into the Jordaan or stand on the Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent with Central Station a few minutes by bike, various public transport connections around the corner and also the A-10 motorway is easily accessible from here.

Ground situation
The house is located on municipal leasehold land. The canon is prepaid until September 30, 2056. The General provisions for perpetual ground lease from the year 2000 apply.

VvE
The house is part of a small and active association. The monthly service costs are € 193,43 and include a contribution for building insurance and savings for future maintenance. The administration is provided by VvE Beheer Amsterdam. Relevant documents are available on request.

Details
- Living area of approximately 41m² NEN2580 measurement report available;
- Located in the Spaarndammerbuurt;
- Within walking distance of the Westerpark;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, the ground rent is paid till 30-09-2056;
- Healthy and active VvE professionally managed by VvE beheer Amsterdam;
- Property is for sale exclusively for the purpose of self occupancy (or parents for children);
- Anti-speculation clause of 2 years applies;
- Non-self-occupancy clause and age clause applicable;
- Project notary: Notary Office Spier and Hazenberg;
- Delivery in consultation, can be done quickly.

The sales information has been compiled with great care but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where there is mention of contents, areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer you should

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1886
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1886
Woon oppervlakte 41
Inhoud woonhuis 127
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1886
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1886
Woon oppervlakte 41
Inhoud woonhuis 127
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2022
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hallie & Van Klooster Makelaardij