Hiraistraat 5 B 58 1101DA Amsterdam

Ruim 2-kamerappartement van ca. 55 m² met een balkon van ca. 5 m² in The Crystal in SPOT Amsterdam, gelegen in Amstel III.

Op zoek naar een zo goed als instapklaar appartement waar je nog zelf kunt bepalen welke keuken en vloerbekleding je in de woonkamer wilt en welke kleuren op de muren komen? Dit prachtig afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 55 m² is gelegen op de 10e verdieping van het iconische The Crystal in SPOT Amsterdam en biedt een prachtig uitzicht. De woning wordt in Q3 2026 opgeleverd.

Indeling: Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je via een van de drie liften het appartement op de 10e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Door de raampartijen van vloer tot plafond heeft de woning een goede lichtinval. De woonkamer is gelegen op het zuidoosten en heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De open keuken kun je nog zelf uitzoeken en hetzelfde geldt voor de vloer, waardoor je de sfeer van de woning nog helemaal zelf kunt bepalen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met stijlvol wasmeubel en mooie grote tegels in een rustige kleur 'nest white mat'. Het separate toilet met fontein is gelegen in de hal.

De slaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een fijne kastenwand. De inpandige berging van ca. 3 m² is voorzien van een wasmachineaansluiting en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Op de begane grond en de mezzanine bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling waar bewoners hun fiets kunnen stallen.

Voordelen van nieuwbouw Het appartement biedt alle voordelen van nieuwbouw, waarbij alles nieuw en comfortabel is. De woning is energiezuinig en voorzien van een A++ energielabel. De woning heeft een WKO-installatie, vloerverwarming en -koeling en een ventilatiesysteem. Aangezien de woning nog wordt opgeleverd en alles nieuw is, zijn er op korte termijn minder onderhoudskosten.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte van ca. 55 m²; -Balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten; -Gelegen op de 10e verdieping; -Oplevering casco, nog naar eigen wens en smaak af te werken en in te richten; -Energielabel A ++; -Nieuwbouwappartement; -Hoge plafonds (2,60 m); -Grote raampartijen; -Hoogwaardige afwerking; -Inpandige berging van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting; -WKO-installatie; -Vloerverwarming en -koeling; -Zonnepanelen op het dak voor gemeenschappelijke ruimtes; -Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling; -VvE professioneel beheerd, indicatie servicekosten € 156,33 per maand; -MJOP is nu nog niet opgemaakt, het gebouw moet nog opgeleverd worden; -Het gebouw is momenteel verzekerd onder de verzekering van de aannemer; -Erfpacht: de erfpacht is afgekocht tot en met 15 september 2071; -Oplevering van de woning is in Q3 2026, de woning kan daardoor nu niet bezichtigd worden; -

Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met de Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is uitgegeven op 16 september 2021 en is voor 50 jaar afgekocht. Dat betekent dat u tot en met 15-09-2071 geen erfpacht hoeft te betalen.

SPOT Amsterdam – Leven in een bruisende stadswijk The Crystal is onderdeel van SPOT Amsterdam, een dynamische nieuwe stadswijk in Amstel III waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Met winkels, horeca, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen binnen handbereik woon je hier in het hart van de toekomst. De woning ligt op loopafstand van metrostation Bullewijk en er is een treinverbinding via station Bijlmer ArenA, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam staat. In SPOT komen diverse horecazaken en winkels, en in de Amsterdamse Poort zijn gezellige koffiebars, restaurants en winkels.

Het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen om de hoek en over een paar jaar zal het Hondsrugpark zijn aangelegd aan de Hondsrugweg, waardoor je straks een groen park voor de deur hebt.