Johan Hofmanstraat 288 1069KE Amsterdam

TE KOOP – Johan Hofmanstraat 288

Luxe 4-kamerappartement met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats, vrij uitzicht, balkon en energielabel A

Welkom aan de Johan Hofmanstraat 288! Dit luxe, ruime en praktisch ingedeelde 4-kamerappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 96 m² en biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een balkon met vrij uitzicht en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Met energielabel A, een cv-ketel uit 2022, een vernieuwde ventilatiemotor uit 2024 en elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde biedt deze woning volop wooncomfort.

Het appartementencomplex beschikt bovendien over een verzorgd trappenhuis met lift.

LIGGING

Het appartement is gelegen aan de Johan Hofmanstraat in een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden.

Ook belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende steden en andere bestemmingen eenvoudig te bereiken zijn.

HET APPARTEMENT

Bij binnenkomst betreedt u de entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling vormt de woonkamer het centrale hart van de woning.

De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, waardoor een ruimtelijk en sfeervol geheel ontstaat. Deze open indeling maakt de keuken onderdeel van de leefruimte en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:

* Inbouw koel-vriescombinatie * Inbouw koffiemachine * Inbouw combi-oven * Oven met afzuigkap * Inbouw vaatwasser

De keukenapparatuur is in oktober 2026 vernieuwd en biedt daarmee extra comfort en gebruiksgemak.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht. Het onbelemmerde uitzicht geeft het appartement een extra gevoel van ruimte en openheid.

Aan de voorzijde van het appartement zijn de ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en zonwering.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.

Een bijzonder praktische toevoeging is de aparte bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt tevens extra opbergmogelijkheden voor huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.

Ook op technisch gebied heeft het appartement diverse pluspunten. De cv-ketel dateert uit 2022 en de motor van het ventilatiesysteem is in 2024 vernieuwd. Daarnaast is het appartement in oktober 2026 geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling.

Met een woonoppervlakte van circa 96 m² biedt dit luxe 4-kamerappartement een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort. Dankzij energielabel A is de woning bovendien energiezuinig.

Een belangrijk extra voordeel is de eigen privéparkeerplaats, waardoor u altijd beschikt over een vaste parkeermogelijkheid.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 317,14, inclusief de bijdrage voor de privéparkeerplaats.

Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijk trappenhuis met lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is.

BEREIKBAARHEID

De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sport en recreatie.

Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Luxe 4-kamerappartement • Woonoppervlakte circa 96 m² • 3 slaapkamers • Royale woonkamer met luxe open keuken • Keukenapparatuur vernieuwd in oktober 2026 • Inbouw koel-vriescombinatie • Inbouw koffiemachine • Inbouw combi-oven • Oven met afzuigkap en gaskookplaat • Inbouw vaatwasser • Badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Balkon met vrij uitzicht • Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde bij de ramen • Eigen privéparkeerplaats • Gemeenschappelijk trappenhuis met lift • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 317,14 inclusief parkeerplaats • Cv-ketel uit 2022 • Motor ventilatiesysteem vernieuwd in 2024 • Appartement geschilderd in oktober 2026 • Praktische bergruimte met wasmachineaansluiting • Energielabel A • Ruime en praktische indeling • Goede bereikbaarheid • Nabij diverse voorzieningen • Oplevering direct mogelijk • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • NEN-clausule van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit aantrekkelijke appartement.

Oplevering is direct mogelijk!

English version

FOR SALE – Johan Hofmanstraat 288

Luxury 4-room apartment with 3 bedrooms, private parking space, unobstructed views, balcony and energy label A

Welcome to Johan Hofmanstraat 288! This luxurious, spacious and well-designed 4-room apartment offers approximately 96 m² of living space and combines comfort, functionality and energy efficiency.

The apartment features a generous living room with a luxury open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, a separate toilet, a balcony with unobstructed views and a practical storage room with a washing machine connection.

In addition, the apartment comes with its own private parking space, and the ground lease has been bought off in perpetuity.

With energy label A, a central heating boiler from 2022, a ventilation system motor replaced in 2024 and electrically operated roller shutters on the front-facing windows, this apartment offers an excellent combination of comfort and energy efficiency.

The apartment building also features a communal staircase and lift.

LOCATION

The apartment is situated on Johan Hofmanstraat in a pleasant residential neighbourhood. Various amenities are located nearby, including shops, schools, public transport, sports facilities and recreational areas.

Major roads and motorways are also easily accessible, providing convenient connections to surrounding cities and other destinations.

THE APARTMENT

Upon entering the apartment, you will find an entrance hall providing access to the various rooms.

The spacious living room offers ample space for a comfortable seating area and dining area, creating a welcoming central living space.

The living room connects directly to the luxury open-plan kitchen, creating a spacious and inviting environment. This open layout makes the kitchen an integral part of the living area, ideal for both everyday use and entertaining guests.

The luxury kitchen includes the following built-in appliances:

* Built-in fridge-freezer * Built-in coffee machine * Built-in combination microwave oven * Oven with extractor hood * Built-in dishwasher

The kitchen appliances were renewed in October 2026, providing additional convenience and modern functionality.

From the living room, you have access to the balcony, a wonderful place to relax outdoors and enjoy the unobstructed views. These open views enhance the feeling of space and comfort.

The front-facing windows are equipped with electrically operated roller shutters, providing additional privacy, comfort and sun protection.

The apartment features three bedrooms, making it ideal for families as well as couples looking for additional space for a home office, hobby room or guest bedroom.

The bathroom is equipped with a comfortable walk-in shower. There is also a separate toilet for additional convenience.

A particularly practical feature is the separate storage room, which includes a washing machine connection and offers additional storage space for household items.

The apartment also benefits from several technical improvements. The central heating boiler dates from 2022, and the ventilation system motor was replaced in 2024. Furthermore, the apartment was painted in October 2026, contributing to its well-maintained appearance.

With approximately 96 m² of living space, this luxury 4-room apartment offers an excellent balance of space, functionality and comfort. Its energy label A also contributes to energy-efficient living.

Another major advantage is the private parking space, ensuring a dedicated place to park your car.

The ground lease has been bought off in perpetuity. The monthly Homeowners’ Association (VvE) service charge is €317.14, including the contribution for the private parking space.

The apartment building features a communal staircase and lift, providing convenient access.

ACCESSIBILITY

The apartment is easily accessible by both car and public transport. Various amenities, including supermarkets, schools, sports facilities and recreational areas, are located nearby.

Major roads and motorways are also within easy reach.

KEY FEATURES

• Luxury 4-room apartment • Approximately 96 m² of living space • 3 bedrooms • Spacious living room with luxury open-plan kitchen • Kitchen appliances renewed in October 2026 • Built-in fridge-freezer • Built-in coffee machine • Built-in combination microwave oven • Oven with extractor hood and gas cooking plate • Built-in dishwasher • Bathroom with walk-in shower • Separate toilet • Balcony with unobstructed views • Electrically operated roller shutters on front-facing windows • Private parking space • Communal staircase with lift • Ground lease bought off in perpetuity • Monthly VvE service charge: €317.14 including parking space • Central heating boiler from 2022 • Ventilation system motor replaced in 2024 • Apartment painted in October 2026 • Practical storage room with washing machine connection • Energy label A • Spacious and functional layout • Excellent accessibility • Close to various amenities • Immediate completion possible • Non-owner-occupancy clause applies • NEN measurement clause applies • Age-related property clause applies

Contact us for more information or to arrange a viewing and discover everything this attractive apartment has to offer.