Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving


GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN.
Nieuw! Bittervoornstraat 53, Hengelo.
Absoluut instapklaar... Wij zeggen: Niets meer aan doen! Deze, op een zeer fraaie kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk "Roershoek" gelegen, optimaal geïsoleerde tussenwoning heeft een recent aangelegde zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Mooie bijkomstigheid: vanuit het huis loop je binnen 5 minuten het bos in. Aan de achterzijde vrij gelegen met groen alsook in de nabije omgeving vind je veel bos.
Aan de voorzijde van het huis ligt aan het voetpad het groenhofje ‘de Cederhof’. Dit is privéterrein van de gezamenlijke bewoners die ieder voor een gelijk deel eigenaar hiervan zijn.
Gemakkelijk: alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en dergelijke zijn op korte afstand en de autoweg A1 bereik je binnen 8 minuten.















Begane grond

Bij binnenkomst valt al meteen de goede afwerking op van het huis. De toiletruimte is dit jaar vernieuwd met een wandcloset en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld. In de hal is de meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle tuingerichte woonkamer met nieuwe laminaatvloer in visgraatmotief en lichte kleurstelling.
Vanuit de woonkamer heb je zicht op de op het zuiden gelegen nieuw aangelegde achtertuin met berging en achterom.
Aan de voorzijde is de open keuken (2018) . De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie van het merk Etna.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.
De laminaatvloer (2020) loopt door op alle 3 slaapkamers.

De badkamer bevat een douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Ook in deze ruimte ligt een laminaatvloer.
Een zeer geschikte ruimte om een vierde slaapkamer/werkkamer te creëren.
Je vindt hier de opstelling voor de wasmachine/droger en de CV.
Achter de knieschotten zit nog veel bergruimte.

De voortuin ligt aan een voetpad en is bestraat.
De onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden, met een berging en achterom en kijkt uit op de bomen.
De tuin is recentelijk aangelegd.
Daarnaast is de eigenaar tevens voor het 1/29ste deel eigenaar van het groenhofje 'de Cederhof' (+ 1000 m2).


- De woning is zeer energiezuinig;
- Doordat de gevel aan de voorzijde van de woning met red Western Cedar bekleed is, is de
buitenzijde woning onderhoudsarm en het aanzicht van de woningen uniform;
- De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser,
gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en koel- en vrieskast van het merk Etna;
- De groepenkast bestaat uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De vloeren op de begane grond zijn in 2021 vernieuwd met een laminaatvloer in visgraat motief;
- De vloeren op de eerste verdieping in 2020;
- luxe raamdecoratie (luxaflex keuken, in betweens woonkamer) 2021;
- De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd, heeft een berging met poort en biedt uitzicht op groen;
- Een zonnescherm aan de tuinzijde zorgt voor de benodigde schaduw;
- De vloer op de begane grond is vernieuwd in 2021 en de muren in de woonkamer geëgaliseerd.

Wat maakt hier wonen nog meer zo bijzonder:

Het groenhofje genaamd “De Cederhof” is privéterrein en wordt gezamenlijk door de bewoners onderhouden.
De jaarlijkse bijdrage is vastgesteld op € 15,- euro.
Mocht het problematisch zijn mee te helpen aan het onderhoud dan kan dit voor een bedrag van
€ 45,-- per jaar afgekocht worden.
Van de bijdragen wordt het onderhoud en alle voorzieningen betaald.
Daarnaast is de eigenaar voor het 1/29ste deel eigenaar van het groenhofje (+ 1000 m2).

Het Hofje is o.a. voorzien van een waterpomp, fruitbomen, speeltoestel met schommels en een glijbaan.
Er staat ook een tuinhuis met daarin gereedschap voor tuinonderhoud en een partytent.
Deze goederen liggen veilig opgeslagen en zijn voor ieders gebruik bedoeld.

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen.

De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door VBO Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verder mag bovenstaande informatie niet worden beschouwd als aanbieding of offerte.

Alle aan u verstrekte informatie is bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en dient derhalve te worden gezien als vrijblijvende aanbieding. Een bieding die gelijk staat met de vraagprijs, doet niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben.

De ouderdomsclausule is van toepassing.

Twentse Woningmakelaar volgt in haar beleid rond het coronavirus (Covid-19) de richtlijnen van het RIVM. Bij het aanvragen van een bezichtiging worden deze richtlijnen naar u toegezonden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 338
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 338
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Twentse Woningmakelaar

De nieuwste koopwoningen in Hengelo

Hageheld 16, Hageheld 16, 7559ED, Hengelo, Overijssel
Hageheld 16

€ 465.000 k.k.

7559ED Hengelo

Pruisische Veldweg, Pruisische Veldweg 34, 7552AC, Hengelo, Overijssel
Pruisische Veldweg 34

€ 185.000 k.k.

7552AC Hengelo

Elsbeekweg, Elsbeekweg 1B, 7557CA, Hengelo, Overijssel
Elsbeekweg 1B

€ 295.000 k.k.

7557CA Hengelo

Rudolfstraat, Rudolfstraat 37, 7553WG, Hengelo, Overijssel
Rudolfstraat 37

€ 350.000 k.k.

7553WG Hengelo

Bonairestraat, Bonairestraat 22, 7556TK, Hengelo, Overijssel
Bonairestraat 22

€ 149.000 k.k.

7556TK Hengelo

Valeriusstraat, Valeriusstraat 5, 7557RW, Hengelo, Overijssel
Valeriusstraat 5

€ 170.000 k.k.

7557RW Hengelo

Lindenweg, Lindenweg 25, 7556HH, Hengelo, Overijssel
Lindenweg 25

€ 260.000 k.k.

7556HH Hengelo

de Wilmskamp, de Wilmskamp 43, 7552GW, Hengelo, Overijssel
de Wilmskamp 43

€ 159.500 k.k.

7552GW Hengelo

Irisstraat, Irisstraat 8, 7555CE, Hengelo, Overijssel
Irisstraat 8

€ 315.000 k.k.

7555CE Hengelo

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.