Grote Beerstraat 2 7557WK Hengelo

Welkom bij dit charmante 3-kamer hoek- appartement, met vrij uitzicht, in Hengelo!

Welkom en maak kennis met dit mooie en ruime 3-kamer hoek- appartement aan de Grote Beerstraat 2, gelegen direct op de 1e verdieping Een plek waar wonen, slapen en hobby’s samenkomen in een harmonieus geheel. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 68 m² biedt dit voormalige 4-kamer appartement alle ruimte die je nodig hebt.
Locatie en Bereikbaarheid: Gelegen in de kindvriendelijke en rustige buurt Noord van Hengelo, geniet je hier van een rustige omgeving met veel gezinnen. De woning is uitstekend bereikbaar en bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Hengelo. Binnen slechts 4 minuten bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer..
Licht en Uitzicht: De woonkamer is een plek van licht, dankzij de grote raampartijen die uitkijken over het groen en de Castorweg. Hier kun je ontspannen en genieten van het verre uitzicht. De keuken, met zijn lichte kleurstelling, biedt ruimte voor al je culinaire avonturen.
De twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de gang/hal, bieden flexibiliteit. Gebruik het als een slaapkamer, stijlvolle werkkamer, een knusse logeerkamer of een plek voor je hobby’s. Ook bestaat de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een derde slaapkamer En dan zijn er nog de balkons! Eén aan de achterzijde op het zuiden, waar je kunt genieten van de ochtendzon. En een tweede balkon, waar je 's avonds kunt ontspannen met een goed boek en een glas wijn, aan de voorzijde van het appartement
Groene Omgeving: De wijk is ruim en groen van opzet, perfect voor wandelingen en frisse lucht. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal dichtbij te vinden.
Dit appartement is niet alleen een plek om te wonen, maar ook een plek om te dromen. Voel je welkom om samen met mij het uitzicht te bewonderen en de mogelijkheden te ontdekken!

Indeling:
indeling algemeen: algemene n entree/portaal met belpaneel, brievenbussen en toegang tot trappenhuis en de in het souterrain gelegen berging
Indeling appartement:
entree/hal met toilet met fontein, royale woonkamer met fraai uitzicht, badkamer voorzien van een vaste wastafel met ombouw en een douche ( met glazen scheidingswand) ca. 9 jaargeleden gerenoveerd. De keuken heeft een lichte kleurstelling met ruimte voor koelkast fornuis en vaatwasser etc.. De twee slaapkamer zijn bereikbaar vanuit de hal/gang. Verder nog 2 balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Souterrain: In de kelder van het complex is ruime berging van ca. 10m2 aanwezig voorzien van elektra.
Als jij een nieuw thuis zoekt, nog enigszins betaalbaar en simpelweg klaar voor verhuizing, dan kun je het beste gewoon komen kijken bij dit leuke appartement aan de Grote Beerstraat 2

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1964-Inhoud app: 214,73 m3
- Woonoppervlakte: 64,6 m2 + Berging 7,60 m2
- Badkamer ca.9 jaar terug gerenoveerd.
-eenvoudige mogelijkheid tot creëren van een derde
- Verwarming: Via individuele cv-installatie, HR combi Intergas, lease - GEAS tot 1-11-2025
- Isolatie: Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-VvE-beheer: Vastgoedbeheer Twente
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen, evenals een ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoningsclausule.
- Betaalbaar wonen in een keurig en ruim 3k- appartement met 2 slaapkamers in Hengelo en een leuke buitenkans voor u als starter

----

Welcome to this charming 3-bedroom corner flat, with unobstructed views, in Hengelo!

Welcome and meet this beautiful and spacious 3-room corner flat at Grote Beerstraat 2, located directly on the 1st floor A place where living, sleeping and hobbies come together in a harmonious whole. With a generous living area of no less than 68 m², this former 4-room flat offers all the space you need.
Location and Accessibility: Located in the child-friendly and quiet North neighbourhood of Hengelo, you will enjoy a peaceful environment with many families here. The property has excellent accessibility and is at cycling distance from the centre of Hengelo. Within just 4 minutes, you can reach the nearest arterial road. The flat is conveniently located to shops, schools and public transport.
Light and Views: The living room is a place of light, thanks to the large windows overlooking the greenery and Castorweg. Here you can relax and enjoy the distant views. The kitchen, with its bright colour scheme, offers space for all your culinary adventures.
The two bedrooms, both accessible from the hallway/hallway, offer flexibility. Use it as a bedroom, stylish study, a cosy guest room or a place for your hobbies. There is also the possibility of easily creating a third bedroom And then there are the balconies! One at the rear facing south, where you can enjoy the morning sun. And a second balcony, where you can relax in the evening with a good book and a glass of wine, at the front of the apartment
Green Surroundings: The neighbourhood is spacious and green, perfect for walks and fresh air. Moreover, the arterial roads to Enschede and Oldenzaal can be found nearby.
This flat is not only a place to live, but also a place to dream. Feel welcome to join me in admiring the view and discovering the possibilities!

Layout:
layout general: general n entrance/portal with bell panel, letterboxes and access to stairwell and the storage room located in the basement
Layout flat:
entrance/hall with toilet with fountain, spacious living room with nice view, bathroom equipped with a sink with surround and a shower ( with glass partition wall) renovated approx. 9 years ago. The kitchen has a light colour scheme with space for fridge cooker and dishwasher etc.. The two bedrooms are accessible from the hallway/corridor. Furthermore, 2 balconies, one at the front and one at the back. Souterrain: In the basement of the complex is a spacious storage room of approx. 10m2 with electricity.
If you are looking for a new home, still somewhat affordable and simply ready to move in, then just come and have a look at this nice flat at Grote Beerstraat 2.

Still interesting to know:
- Year built: 1964-Capacity app: 214.73 m3
- Living space: 64.6 m2 + Storage 7.60 m2
- Bathroom renovated ca.9 years back.
-Simple possibility to create a third
- Heating: Via individual central heating system, HR combi Intergas, lease - GEAS until 1-11-2025
- Insulation: Equipped with plastic window frames with double glazing
-Property management: Vastgoedbeheer Twente
- Sufficient parking space in front of the door
- The drawings, dimensions, surface area and contents are indicative, no rights can be derived from them.
- The deed of sale will include a 10% deposit or bank guarantee, as well as an age clause and a non-self-occupation clause.
- Affordable living in a neat and spacious 2-bedroom 3k flat in Hengelo and a nice opportunity for you as a starter