Burgemeester van Engelenweg 36 8271AS Ijsselmuiden

Wat een prachtige locatie om te wonen! Dichtbij het centrum van IJsselmuiden en tevens op loopafstand van de binnenstad van Kampen en het NS station.

En wat dacht u van de ruimte! Met bijna 800 m3 inhoud is dit een grote woning met o.a. 6 slaapkamers en veel bergruimte.

De woning beschikt over en energielabel C, een mooi label voor een woning van deze leeftijd. Dit komt door de toepassing van muurisolatie, dubbel glas en de aanwezigheid van 18 zonnepanelen. De zonnepanelen en de isolatiewaarden houden de energielasten relatief laag.

De woning is zowel via de voor- als de achterkant te bereiken en biedt genoeg parkeergelegenheid voor uw auto. Aan de achterzijde beschikt de woning over een garage en een ruime carport.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en een ruime berging. De woning beschikt over een prachtige, originele granito vloer in de hal. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De royale keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een Quooker. De kelder is verbonden met de keuken en beschikt over veel ruimte voor de nodige opslag!

Eerste verdieping
Twee ruime slaapkamers, toilet, badkamer en een wasruimte. De badkamer beschikt over een douchehoek, ligbad en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn royaal en de hoge plafonds geven de slaapkamers een heerlijk ruimtelijk gevoel. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tevens is er vanaf deze verdieping een deur naar het ruime dakterras (36m²). Op het dakterras kun je tot in de late avond genieten van de zon.

Tweede verdieping
Overloop, 4 slaapkamers een een vlizotrap naar de bergzolder. De 4 slaapkamer zijn ruim en voorzien van daglicht d.m.v. dakramen of standaard ramen.

Zolderverdieping
Door middel van een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met een ruimte van maar liefst 16 m². Met een nokhoogte van 220 centimeter heeft u genoeg bewegingsvrijheid voor het verzamelen van al uw spullen!

Tuin
Achter in de tuin is een garage, carport en een royale zithoek met overkapping gerealiseerd. De tuin is onderhoudsarm en ligt gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er ook altijd wel een plekje in de zon te vinden.

Overige
De woning is voorzien van spouwisolatie, dubbel glas en een moderne elektrische installatie. Verder is de woning in 2020 voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen.

Berging
Er zijn meerdere ruimtes voor opslag van uw spullen waarbij hier een overzicht:
- bergzolder in de woning met een nokhoogte van 220 cm
- kelder met een hoogte van 165 cm
- aangebouwde stenen berging
- externe houten berging
- boven de carport bevindt zich nog een bergzolder van 6 x 3,5 meter

Is dit de woning die aan uw wensen voldoet? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.