Groenendael 204 8271EL Ijsselmuiden

VERRASSEND RUIM EN FRAAI GEMODERNISEERD WOONHUIS

Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt dit zeer goed onderhouden en fraai gemoderniseerde woonhuis. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen en winkels en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer van circa 31 m² met een fraaie plavuizen vloer (vloerverwarming), een luxe open keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer (2014) en vier royale slaapkamers. De oppervlakte van de woonkamer inclusief open keuken is circa 41 m². De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De keurig aangelegde zonnige achtertuin van circa 55 m² is gunstig gelegen op het zuiden en is o.a. voorzien van keramische tegels, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, een ruime stenen berging en achteruitgang. De voortuin heeft een oppervlakte van circa 55 m². Het goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is in 2015 voorzien van tien zonnepanelen, is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2019). Het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd.

Inhoud circa 435 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m². Perceeloppervlakte 184 m². Bouwjaar omstreeks 1979.

Indeling
Begane grond: luifel, entree/hal, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer, keuken en berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: overloop, bergruimte en slaapkamer.