Burgemeester van Engelenweg 147 8271AN Ijsselmuiden

VRIJSTAAND WOONHUIS OP MOOIE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT

Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, ligt deze fraaie vrijstaande statige woning, die in 1999 grondig is gerenoveerd. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij scholen en winkels en is o.a. voorzien van een royale hal met een bordestrap, een lichte woonkamer van circa 37 m² met eiken vloer, een schouw, erker en tuindeuren, een woonkeuken met inbouwapparatuur, een slaap/werkkamer op de begane grond, een bijkeuken met extra doucheruimte en een garage met vliering. De 1e verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers en een badkamer met o.a. een douche, ligbad (jacuzzi) en 2e toilet. De zolder van circa 26 m² biedt uitstekende mogelijkheid om eventueel extra kamers te realiseren. De achtertuin van circa 155 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van een terras, veel groen, een vijver met een prieel en achterom. Het woonhuis (energielabel F) is verder voorzien van gevelisolatie (2021), grotendeels dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018). Het buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd.

Inhoud circa 660 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m². Perceeloppervlakte 370 m². Bouwjaar 1940.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toilet, trapkast, woonkamer, werk/slaapkamer, woonkeuken, hal, bijkeuken met douche en garage met vliering.
1e verdieping: overloop met vide, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer.
2e verdieping: royale zolder (mogelijkheid voor extra slaapkamers).