Zeegravensingel 56 8271KJ Ijsselmuiden

ROYALE ENERGIEZUINIGE 2/1 KAPWONING OP ZEEGRAVEN

Op een mooie locatie in de populaire en ruim opgezette woonwijk Zeegraven, ligt deze verrassend ruime een hoogwaardig afgewerkte 2/1 kapwoning. Deze ideale gezinswoning is gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkels en speelveldjes en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 40 m² met erker, leistenen vloer en houtkachel, een halfopen keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond is een serre/tuinkamer van circa 13 m² aanwezig, die ook gebruikt kan worden als werkkamer of extra slaapkamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor ouderen. Op de 1e verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een badkamer van circa 16 m². De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De zonnige achtertuin van circa 70 m² is gunstig gelegen op het westen en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging met afdak en achterom. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De 15 zonnepanelen zijn in 2020 geplaatst. De woning is tevens voorzien van een centraal stofzuigsysteem en twee airco’s (2017).

Inhoud circa 650 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 170 m². Perceeloppervlakte 260 m². Bouwjaar omstreeks 1997.

Indeling
Begane grond: carport, garage, entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, serre/tuinkamer, badkamer/bijkeuken en berging met overkapping.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop, zolderkamer, bergruimte en vliering.