Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoek je een sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis? En wil je het liefst de verhuisdozen uitpakken en direct kunnen genieten van deze karakteristieke hoekwoning? Dan is dit jouw plek!
6x geen plek zoals de Bernard de Waalstraat 29:
• Volledig gerenoveerd met hoogwaardige kwaliteit materialen
• 4 ruime, lichte slaapkamers
• Ruime moderne keuken en sanitair
• Vernieuwde voor- en achtertuin
• Autoluwe, kindvriendelijke straat met vrij parkeren
• Gunstige ligging t.o.v. (snel)wegen, OV en centrum
Deze sfeervolle en keurig afgewerkte woning van 104 m2 ligt in één van de mooiste straten van de wijk Zuilen. Dichtbij de woning vind je diverse winkels, restaurants, gezondheidscentra en voorzieningen (sportparken, basisscholen, kinderopvang, etc.). Maar ook de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het prachtige Julianapark liggen op korte afstand van de woning. Het dichtbij gelegen Werkspoorkwartier ontwikkelt zich tot een bruisende ontmoetingsplek met duurzame horeca zoals de ‘Oproep Brouwerij’ en het ‘Werkspoorcafé’. Dit allemaal op ca. 15 minuten fietsen van het centrum en Centraal Station.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. De hal geeft doorgang naar de lichte en moderne open keuken met inbouwapparatuur (SMEG 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser die in november 2018 is vervangen). Woon- eetkamer met erker, houten vloer, designradiator en openslaande deuren naar de achtertuin.
De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk, doordat deze volledige zijn bestraat. In de achtertuin vind je twee ruime schuren, voorzien van elektra. De tuin is via het pad langs het huis én via de achterom te bereiken.
1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel, inloopdouche (voorzien van hand- en regendouche), designradiator en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt dezelfde houten vloer als op de begane grond.
2e verdieping:
Vaste trap naar de zolder met hoge nok waar nog 2 slaapkamers zijn. Overloop met twee dakramen en inbouwkast, CV ketel (Vaillant, 2010) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorkant heeft een dakkapel. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot de vliering.
Kortom: Een heerlijk gezinshuis waar je zo in kunt!
Bijzonderheden:
• Jaren ’30 eengezinswoning
• 104 m2 en 413 m3
• Voortuin op het zuidwesten
• Hoge plafonds (2,7m) op begane grond en 1ste etage
• CV- combiketel (Vaillant, 2010)
• Vrij parkeren voor de deur
• Dak na geïsoleerd
• Elektra volledig vernieuwd
• Alle kamers voorzien van radio-tv en netwerkaansluiting
• Oplevering: voorkeur 1 mei 2019
• Woning grotendeels voorzien van dubbelglas

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1942
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 413
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 400 Breedte 500 Oppervlakte 20
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Overduyn makelaars

Utrechtsestraat 71
3401CT IJsselstein (Utrecht)
T: 030-6884535

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bernard de Waalstraat in Utrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Overduyn makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Overduyn makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.