Jekerstraat 33 3521EC Utrecht

Wil jij wonen in een charmante en verrassend ruime jaren ‘30 woning met 4 slaapkamers in de populaire Dichterswijk? Kom dan snel kijken naar deze smaakvol gemoderniseerde en instapklare woning in de gezellige Jekerstraat met een fijne tuin met achterom en stenen berging! De woning is volledig gerenoveerd met behoud van veel originele details zoals de fraaie erker aan de voorzijde, het glas-in-lood, de paneeldeuren en de hoge plafonds. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde met 2 lichtkoepels en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Door de uitbouw op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin en een volwaardige opbouw aan de achterzijde op de tweede verdieping, heeft deze woning maar liefst 108m2 woonoppervlakte en 4 volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over Energielabel C (o.a. gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing). De buitenruimte is naast een fijne tuin met achterom ook een dakterras op de eerste verdieping. Kortom, deze woning moet je gezien hebben!

Locatie
De woning heeft een uitstekende ligging! Je woont aan een brede straat met veel groen op steenworp afstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn. Via de Moreelsebrug sta je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Utrecht. Binnen no time ben je bij diverse uitvalswegen (A2-A12-A27) en alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, scholen, sport- en speelvoorzieningen en restaurants liggen op loopafstand. Zin om lekker te gaan lunchen, borrelen of een avondje lekker uit eten te gaan? Je vindt diverse gezellige en leuke hotspots in de directe omgeving aan de Veilinghavenkade, de Croeselaan, Rotsoord en het Ledig Erf. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en kinderopvang in de directe omgeving en veel leuke speelvoorzieningen zoals het Schip en speeltuin de Boog.

Begane grond:
Entree via voordeur naar hal met trapopgang, toegang tot moderne toiletruimte en via een glas-in-lood deur kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer (ca. 8.30x4.15m) heeft een lichte laminaatvloer en een fraaie erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen. In het middengedeelte bevindt zich het zitgedeelte met de originele glas-in-lood deur als sierstuk. De woonkeuken (ca 4.25x4.15m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw is de beneden verdieping extra diep (ca. 12.50m) waarbij twee lichtkoepels zorgen voor verrassend veel licht. De moderne woonkeuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast- en vriezer, combi-oven-magnetron en voldoende opbergruimte in de kastjes. Via de openslaande deuren met glas-in-lood kom je de achtertuin (ca. 10.05x4.50m) in. Via de achtertuin kom je in de aangebouwde stenen berging voor extra opbergruimte en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd en daarbij zijn de schutting en de borders vervangen, het terras is vernieuwd en er is kunstgras gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer (ca. 2.65x1.60m) heeft een douchevoorziening, een wastafel met twee laden, een zwevend toilet en een deur naar het platte dak waar zich het dakterras bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 3.10x4.15m) met een grote inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 3.60x2.45m).

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkasten en wastafel. Aan de voorzijde zit de grotere slaapkamer (ca. 4.40x4.15m) en aan de achterzijde de tweede slaapkamer (ca. 2.05x4.15m).

Bijzonderheden:
- Eengezinswoning uit 1935 in zeer populaire Dichterswijk;
- Woonoppervlakte ca 108 m2;
- Diepe achtertuin (ca. 10m diep) met achterom en dakterras;
- Energielabel C (o.a. dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing);
- Uitgebouwde, moderne woonkeuken met twee licht koepels en modern inbouwapparatuur;
- Winkels, openbaar vervoer, centrum, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving.