Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar de woorden “sfeervol, ruime woonkamer, een zonnige tuin, en perfectie locatie” van toepassing zijn? Dan is dit uw toekomstige huis! In de populaire wijk ‘Rivierenwijk’ aan een brede groenstrook en voldoende parkeergelegenheid is gelegen deze goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin.

Ligging: De ligging van de woning is uitstekend. U bent dichtbij diverse uitvalswegen en op korte fietsafstand van station Vaartsche Rijn, het Centraal Station, de Oosterkade en het Ledig Erf. De Vaartsche Rijn met haar nieuwe hippe horecalocaties zoals de Zagerij, het Ketelhuis en de Watertoren WT Urban Kitchen is op loopafstand. Op dit deel van de Rijnlaan is het Merwedekanaal letterlijk om de hoek. Winkelvoorzieningen zijn in de buurt, zoals de Coop supermarkt, een AH, een bakker, biologische slager, kapper, bloemenwinkel en andere delicatessenwinkels. Ook zijn er meerdere basisscholen.

Verder fietst u in minder dan 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf en station Vaartsche Rijn.

Met de auto bent u in 5 minuten op de ring (A-12, A-2 en A-27) van Utrecht.

INDELING: ENTREE: hal met meterkast, toiletruimte met toilet, ruime lichte woonkamer met erker en glas-in-lood en met houten vloer. Verder is er nog een vaste kast onder de trap en er zijn de originele schouwen aanwezig (wel buiten gebruik). Achter de woonkamer bevindt zich de dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De C.V.-ketel (Remeha Avanta uit 2014) is goed verborgen in een aanrechtkasje. Gezellige en ruime tuin welke via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer als via de keuken toegankelijk is. Houten overkapping in de tuin voor bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Heerlijke lichte, ruime overloop. Grote slaapkamer aan de achterzijde van circa 15 m² (voorheen 2). Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de voormalige slaapkamer. Aan de voorzijde is ook een slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met dakkapel en wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de droger. Derde slaapkamer met veel lichtinval door een 2e dakkapel. OPLEVERING: in overleg.

BIJZONDERHEDEN: • Fantastische Jaren ’30 woning in populaire wijk. • Gratis parkeren voor het huis. • Ruime achtertuin gelegen op het oosten. • Kindvriendelijke omgeving. • Gedeeltelijk dubbel glas. • Schilderwerk buitenkant 2014. • Warm water en verwarming d.m.v. C.V. Ketel Remeha Avanta 28C CW4 (bouwjaar 2011) • Volledige brochure te downloaden via onze website.• De woning wordt aangeboden met een garantie op techniek en inbouwapparatuur keuken uitgezonderd C.V. Ketel. Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 355

Overige

Perceel oppervlakte 91

Aspekt ERA Makelaars

Griftstraat 122
3572GZ Utrecht (Utrecht)
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnlaan in Utrecht?