Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

DE STAD IS DICHTERBIJ DAN JE DENKT!
Op zoek naar een goed onderhouden 3-kamer appartement van circa 97 m2?
Dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping, heeft 2 slaapkamers, een grote woonkamer en keuken, een riant balkon van ca 22m2 (zuidwesten), een eigen berging en persoonlijke parkeerplaats.
In de directe omgeving zijn scholen, bushalte, NS-station, speeltuinen en sportfaciliteiten beschikbaar. Ook recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig, met name in het uitgestrekte Maximapark. Het nieuwe stadswinkelcentrum Leidsche Rijn ligt op enkele minuten loop/fietsafstand. Met de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal is er een directe en snelle fietsverbinding met het oude centrum van Utrecht. De directe uitvalswegen, waaronder de A2 en A12, zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree voorzien van video/intercominstallatie, hal met trappenhuis, videobewaking en lift. Deze geeft tevens toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin, afgesloten parkeerterrein en berging.

1e Verdieping:
Entree, hal met garderoberuimte, toilet met fontein, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3e is aanwezig), grote woonkamer met openslaande ramen/deuren naar balkon, halfopen keuken, berg/wasruimte, badkamer v.v. ligbad, separate douche en 2 wastafels.

Woonkamer
De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en vier grote ramen/deuren die doorlopen van vloer tot het plafond. Hierdoor krijgt de woonkamer een ruimtelijk karakter. Tevens geeft de woonkamer toegang tot het balkon.

Keuken
De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, rvs-afzuigkap en een keramische kookplaat.

Badkamer
De praktische badkamer heeft een nette afwerking en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruim ligbad, separate douche, designradiator en 2 wastafels.

Slaapkamers
De woning heeft twee slaapkamers eveneens met grote ramen die doorlopen van vloer tot het plafond en voorzien zijn van een frans balkon.

Balkon
Het riante balkon van ca 22 m2 en gelegen op het zuidwesten, loopt over de gehele breedte van de woning en is oprecht een verlengstuk van de woning. Mede door de grote glazen schuiframen is het balkon het gehele jaar te gebruiken.

Berging
Een eigen berging van ca 6 m2 welke gelegen is op de begane grond, maakt deel uit van het appartement.

Bijzonderheden:
Net afgewerkte woning. Volledig geïsoleerd. Riant balkon over de hele breedte.
De parkeerplaats (voorzien van beveiligingscamera) is te bereiken via een op afstand te openen elektrisch hekwerk.
Glasvezel internetaansluiting aanwezig.
Vereniging van Eigenaren heeft eigen website: https://deleidschelijn.nl.
De servicekosten bedragen circa € 136,59 per maand. Deze zijn o.a. voor de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud, elektra en verlichting van de algemene ruimten, kosten van de liftinstallaties, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten en onderhoud groenvoorzieningen
De erfpachtcanon is voor de gehele periode afgekocht.
Verwarming en warm water middels stadsverwarming en centrale voorziening.
Aanvaarding in overleg, kan snel


De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda "bezichtiging plannen" of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
---------------------------------------------------------------------------------------------


ENGLISH

THE CITY IS CLOSER THAN YOU THINK!
Looking for a well-maintained 3-room apartment (97 m2)?
This apartment is situated on the 1st floor, has 2 bedrooms, a large living room and kitchen, a spacious balcony of approx. 22 m2 (facing southwest), a private storage room and personal parking space.
In the nearby vicinity, schools, bus stop, railway station, children playgrounds and sports facilities all are available. There are also plenty of recreational facilities, especially in the large Maximapark. The new city shopping center Leidsche Rijn is within a few minutes walking distance. With the new cycling bridge across the Amsterdam-Rijn Canal, there is a direct and fast connection with the old and historical city center of Utrecht. The main highways, including the A2 and A12, are very easily accessible.

Layout:
Ground floor:
Central entrance with video/intercom-system, hall with staircase, video surveillance and elevator. This entrance also gives access to the communal courtyard, closed parking area and storage area.

1st floor:
Entrance, hall with wardrobe, toilet with hand washing facility, 2 bedrooms (possibility for creating a 3rd is possible), large living room with sliding windows / doors to the personal balcony, semi-open kitchen, storage/laundry room, bathroom with bath, separate shower and 2 sinks.

Living room
The spacious living room has a laminate floor, spachtelputz wall finish and four large windows / doors that run from floor to ceiling to access the adjacent balcony. This setup gives the living room a spacious character.

kitchen
The semi-open kitchen is well equipped with various built-in appliances including a combi-over/microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, stainless steel extractor hood and ceramic cooker system.

Bathroom
The practical bathroom has a neat finish and is fully tiled in a light color scheme and equipped with a spacious bath, separate shower, design radiator and 2 sinks.

Bedrooms
The apartment has two bedrooms both with large windows that run from floor to ceiling including a French balcony.

Balcony
The spacious balcony of approx. 22 m2 is situated towards the southwest and covers the entire width of the apartment and is an integral extension of the apartment. Due to the large sliding glass windows, the balcony can be used throughout the year.

Storage area:
A personal storage are of approx. 6 m2 is situated on the ground floor and is included in the apartment.

Particularities:
Nicely finished apartment. Fully isolated. Large balcony over the entire width.
The parking space (with security camera) can be reached via a remote-controlled electric fence.
Fiber optic internet connection available.
‘Vereniging van Eigenaren’ has its own website: https://deleidschelijn.nl.
The service costs are approx. € 136.59 per month. These includes the building insurance, glass insurance, maintenance, electricity and lighting of the general areas, costs of the elevator, cleaning costs of common areas and maintenance of the green garden areas.
The ground lease canon (‘erfpachtcanon’ in Dutch) has been bought for the entire period.
Heating and hot water through district heating and central facilities.
Acceptance to be agreed between parties; quick access is possible.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 297
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Digimakelaars.nl

Kruisstraat 70A
5341HE Oss (Noord-Brabant)
T: 088-0000400
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Korianderstraat in Utrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis