Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime en sfeervolle EENGEZINSWONING met een perceel van maar liefst 144 m², een ruime woon- eetkamer, 3 volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin (met achterom en berging) die op het zuidwesten is gelegen? Dan is een bezichtiging plannen bij de Rubicondreef 63 zeker de moeite waard.

De woning is ideaal gelegen in de buurt van winkelcentra waaronder “Winkelcentrum Overvecht”, scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden, uitvalswegen en sportcomplex “De Vechtsebanen”. Daarnaast ben je binnen 3 minuten op de Vechtdijk, een natuurgebied midden in de stad. Ook bevindt de woning zich op fietsafstand van het Utrechtse stadscentrum, wat overigens ook goed met het openbaar vervoer te bereiken is. Station Overvecht is om de hoek gelegen (op 5 minuten loopafstand) waardoor ook andere plaatsen, zoals Hilversum, goed bereikbaar zijn. Ook kun je vrij parkeren voor de deur. Kortom, heerlijk wonen met alle voorzieningen nabij!

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime en lichte woon- eetkamer heeft een heerlijke lichtinval door de grote raampartij en is voorzien van een klassieke openhaard. Vanuit hal betreed je de keuken met afzuigkap en schuifraam die uitzicht geeft op het eetgedeelte van de woning. Ook de kastjes aan deze zijde hebben een speelse doorgeef functie en zijn zowel vanuit de keuken als de woonkamer te openen. De keuken biedt toegang tot de zonnige en zuidwest gelegen tuin met kleine vijver, berging en achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, kast en de badkamer. De slaapkamer van maar liefst 13 m² die aan de voorzijde van de woning is gelegen beschikt over een extra wastafel. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 87 m²;
- Bouwjaar 1966;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten;
- Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte terras;
- Regenton t.b.v. water geven tuin;
- Berging en achterom;
- Energielabel C;
- Openbaar parkeren;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere:
1) "as is where is" clausule
2) ouderdomsclausule
3) asbestclausule
4) niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 286
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 144
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 580 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1966
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1966
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 286
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 144
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 580 Oppervlakte: 64
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Tijmstraat, Tijmstraat 14, 3551GL, Utrecht, Utrecht
Tijmstraat 14

€ 360.000 k.k.

3551GL Utrecht

De Bazelstraat, De Bazelstraat 11, 3555CP, Utrecht, Utrecht
De Bazelstraat 11

€ 349.000 k.k.

3555CP Utrecht

Deliuslaan, Deliuslaan 40, 3533JS, Utrecht, Utrecht
Deliuslaan 40

€ 289.000 k.k.

3533JS Utrecht

Eikstraat, Eikstraat 17, 3581XJ, Utrecht, Utrecht
Eikstraat 17

€ 450.000 k.k.

3581XJ Utrecht

Prinses Ireneplateau, Prinses Ireneplateau 44, 3554HW, Utrecht, Utrecht
Prinses Ireneplateau 44

€ 300.000 k.k.

3554HW Utrecht

Karperstraat, Karperstraat 8, 3525CB, Utrecht, Utrecht
Karperstraat 8

€ 535.000 k.k.

3525CB Utrecht

Wilde rijstvliet, Wilde rijstvliet 92, 3545CK, Utrecht, Utrecht
Wilde rijstvliet 92

€ 998.000 k.k.

3545CK Utrecht

Van Esveldstraat, Van Esveldstraat 217, 3572KM, Utrecht, Utrecht
Van Esveldstraat 217

€ 399.000 k.k.

3572KM Utrecht

Lekplantsoen, Lekplantsoen 39, 3522GL, Utrecht, Utrecht
Lekplantsoen 39

€ 295.000 k.k.

3522GL Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.