Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geschakeld ruim en comfortabel herenhuis in de groene wijk Fazantenkamp. Grote huizen met een unieke ruimtelijke vide die vanuit de werkruimte (ruim 16m2) vanaf de verdieping zicht geeft op de woonkamer. Dit type herenhuizen behoren tot de grootste die in Maarssenbroek gebouwd zijn. Seriematig wordt deze grootte in de omgeving niet meer gebouwd en dat geldt ook voor de kwaliteit. Alle herenhuizen hebben eigen woningscheidende betonnen muren en delen een geïsoleerde spouw. Oorspronkelijk zouden deze woningen vrijstaand gebouwd worden. Hierdoor is er amper sprake van geluidsoverlast.

Deze geschakelde herenhuizen in Fazantenkamp zijn zeer gewild. Dit komt door de centrale ligging en de riante afmetingen zoals een huiskamer van 56m2 met openhaard en schuifpui naar de ruime tuin (ca. 136 m2) met tuinkast en tuinhuis. Deze tuin heeft een achteruitgang naar het wijkpark en is eventueel via een wandelpad met een auto bereikbaar, geen gesleep door het huis dus. Door de geschakelde ligging en standaard afwezigheid van kamer met ramen aan de parkzijde is de privacy in de tuin optimaal. De openhaard is zelf te vegen, er is een aluminium trap aan de achterzijde van de schoorsteen gemonteerd.

Maarssen grenst aan het Groene Hart, de Loosdrechtse plassen en aan de Maarsseveense plassen. Het recreatiegebied met zandstrand en strandrestaurant van de Haarrijnseplas is hemelsbreed één kilometer van de woning. Het pittoreske Haarzuilens met het Kasteel Haarzuilens en het grote regionale winkelcentrum Bisonspoor zijn allemaal op fiets- of wandelafstand. Amsterdam is simpel bereikbaar via de A2 of de trein. Maarssen heeft zowel een eigen NS station als busstation met vlotte verbindingen naar de regio en Utrecht Centraal. De frequente bus naar station Maarssen en Utrecht Centraal stopt op ca. 600 meter lopen. De lokale Lidl bevindt zich op loopafstand in de wijk Reigerskamp. Kortom veel centraler gaat u het niet krijgen.

Het herenhuis heeft op de eerste verdieping drie slaapkamers, een open werkruimte met vide (balkon) en de badkamer. Bereikbaar via een open draaitrap. Op de tweede verdieping een overloop, slaapkamer, een zolderkamer en een zgn. kruipruimte voor opslag. Verder een inpandige garage en er is in ruimte voor twee autos op de oprit. De achtertuin is visueel onderdeel van de woonruimte door de grote ramen tot aan de vloer en schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde. De badkamer, toilet en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De huiskamer heeft een Afzelia parketvloer en in de keuken ligt een natuursteen vloer van Grand Canyon graniet.
Alle kozijnen, ramen en deuren zijn van het Duitse kwaliteitsmerk Schüco met kiep- kantelramen en inbraak vertragend security glas. Alle ramen hebben bijbehorende horren. De schuifpui en achterraam hebben SKG 4 veiligheidsglas. De gevelbekleding aan de voorzijde is uitgevoerd in onderhoudsvrij Keralit. Alle binnendeuren hebben 30 minuten brand vertraging en zijn in gefineerd teakhout uitgevoerd. Het huis heeft een professionele en her-programmeerbare alarminstallatie, video bewaking aan de voor- en achterzijde en s-nachts is nu de begane grond tegen inbraak beveiligd.

Basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand. Op 100 meter hemelsbreed is een groot tennispark. In de gemeente Maarssen en regio zijn alle soorten onderwijs per fiets of bus bereikbaar. De woning ligt aan het wijkpark met uiterst effectieve geluidswal aan de A2. Geen geluidsoverlast in de ruime tuin die op het ZW (ca. 230 graden) ligt dus vrijwel de hele dag zon en avondzon.

Bijzonderheden: automatische gordijnen met theater motoren, automatische verlichting op schemer- of tijdschakeling, kind/diervriendelijke hor in schuifpui, elektrisch zonnescherm stormvast gemonteerd, water en elektra in de tuin. De gevels zijn in 2018 opnieuw gevoegd en waterafstotend geseald.
Een stevige wandkluis, brand- en inbraakwerend, is een betonnen draagmuur gegoten, plafonds badkamer en hal hebben een Luxaflex aluminium plafondsysteem met inbouwspots.

Er is veel meer over te zeggen. Profiteer van de lage rente voor een uniek en ruim huis in een mooie omgeving.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 2

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Vaillant. Bouwjaar C.V.: 2010.
Perceel oppervlakte 210
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 2

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Vaillant. Bouwjaar C.V.: 2010.
Perceel oppervlakte 210
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarsbalie

De nieuwste koopwoningen in Maarssen

Boomstede, Boomstede 181, 3608AJ, Maarssen, Utrecht
Boomstede 181

€ 375.000 k.k.

3608AJ Maarssen

Straatweg, Straatweg 92, 3604BD, Maarssen, Utrecht
Straatweg 92

€ 425.000 k.k.

3604BD Maarssen

Buitenweg, Buitenweg 174, 3602ZG, Maarssen, Utrecht
Buitenweg 174

€ 450.000 k.k.

3602ZG Maarssen

Pauwenkamp, Pauwenkamp 300, 3607GX, Maarssen, Utrecht
Pauwenkamp 300

€ 325.000 k.k.

3607GX Maarssen

Colijnstraat, Colijnstraat 8, 3601CA, Maarssen, Utrecht
Colijnstraat 8

€ 425.000 k.k.

3601CA Maarssen

Fazantenkamp, Fazantenkamp 91, 3607CD, Maarssen, Utrecht
Fazantenkamp 91

€ 375.000 k.k.

3607CD Maarssen

Boomstede, Boomstede 396, 3608BD, Maarssen, Utrecht
Boomstede 396

€ 375.000 k.k.

3608BD Maarssen

Burgemeester Egginkstraat, Burgemeester Egginkstraat 33, 3604AP, Maarssen, Utrecht
Burgemeester Egginkstraat 33

€ 395.000 k.k.

3604AP Maarssen

Kamelenspoor, Kamelenspoor 63, 3605EC, Maarssen, Utrecht
Kamelenspoor 63

€ 335.000 k.k.

3605EC Maarssen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.