Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle jaren 30 woning met authentieke details zoals glas-in-loodramen, openslaande tuindeuren en paneeldeuren, in een rustige straat maar wel in de omgeving van leuke restaurants en winkels? Dan is deze woning met vier slaapkamers zeker een bezoekje waard. De woning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en heeft een grote dakkapel op zolder. De tuin, met achterom en grote schuur, ligt op het zuidwesten en biedt daardoor heerlijk veel zonuren.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke buurt Oud Hoograven-Zuid met voornamelijk woningen uit de jaren 30. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en restaurants. Het oude Utrechtse stadscentrum, het hippe Rotsoord en Op Zuid, het Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Door de Neerlandiakade (in de zomer een hotspot) is er veel levendigheid. Verder zijn er een aantal basisscholen in de buurt en diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Tot slot is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A12 en is het parkeren voor de deur gratis.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapkast en dichte trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en laminaatvloer. Moderne halfopen keuken in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad, gasfornuis, combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, veel kastruimte en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van inbouwkasten. Moderne badkamer met bad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met twee Veluxramen, aansluiting voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV-ketel, ruime slaapkamer met dakkapel.

Schuur
Stenen schuur met elektra.

Tuin
Achtertuin (7,75 x 5,25m) met veel privacy en zon, gelegen op het zuidwesten. Bereikbaar via een achterom door de schuur.

Bijzonderheden
Geheel voorzien van dubbel glas (ook de glas-in-loodramen zijn in dubbel glas geplaatst);
Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
Schuine dak geïsoleerd;
Elektra: nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
Verwarming en warm water: CV-ketel (Nefit Ecomline, 2006);
Gelegen in rustige straat;
Speelveld aan het einde van de straat;
Op korte afstand van basisscholen, winkels en diverse restaurants;
Op fietsafstand van het centrum van Utrecht en station Vaartsche Rijn;
Energielabel: C.

Nadere informatie
De lijst met zaken en de uitgebreide vragenlijst met informatie over de woning zijn op aanvraag digitaal beschikbaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 41
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 93
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.74
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.28
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 41
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 93
Tuin achter Ja
Tuin diepte 7.74
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.28
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaardij Boogaard

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Simon Vestdijkstraat, Simon Vestdijkstraat 27, 3544KL, Utrecht, Utrecht
Simon Vestdijkstraat 27

€ 395.000 k.k.

3544KL Utrecht

Koekoekstraat, Koekoekstraat 50-G, 3514CX, Utrecht, Utrecht
Koekoekstraat 50-G

€ 325.000 k.k.

3514CX Utrecht

Walcheren, Walcheren 6, 3524ZT, Utrecht, Utrecht
Walcheren 6

€ 249.000 k.k.

3524ZT Utrecht

Bagdaddreef, Bagdaddreef 15, 3564HA, Utrecht, Utrecht
Bagdaddreef 15

€ 395.000 k.k.

3564HA Utrecht

Ampèrestraat, Ampèrestraat 42 42-bis, 3553CN, Utrecht, Utrecht
Ampèrestraat 42 42-bis

€ 495.000 k.k.

3553CN Utrecht

Androsdreef, Androsdreef 154, 3562XE, Utrecht, Utrecht
Androsdreef 154

€ 300.000 k.k.

3562XE Utrecht

Trumanlaan, Trumanlaan 495, 3527BN, Utrecht, Utrecht
Trumanlaan 495

€ 325.000 k.k.

3527BN Utrecht

Seychellen, Seychellen 159, 3524JC, Utrecht, Utrecht
Seychellen 159

€ 425.000 k.k.

3524JC Utrecht

Anton Koolhaasstraat, Anton Koolhaasstraat 25, 3544HV, Utrecht, Utrecht
Anton Koolhaasstraat 25

€ 500.000 k.k.

3544HV Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.