Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk 'Oog in Al' aan de westkant van Utrecht, ligt deze karakteristieke, goed onderhouden, gezinswoning uit de jaren '30 van de vorige eeuw. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en voor- en achtertuin.

Het is niet zomaar dat 'Oog in Al' zo populair is. De gezellige wijk kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en 'dorpse' karakter, terwijl de binnenstad om de hoek is. Op een steenworp afstand liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, bibliotheek, cultureel centrum en sportgelegenheden. In de Händelstraat vind je winkels zoals de bakker, de Lekkerick, een ijssalon, de kapper en de supermarkt. In de wijk liggen diverse horecagelegenheden zoals 'Buurten in de fabriek’, ‘Smoesjes’, en ’Landhuis in de stad’.
Oog in Al is ook een groene wijk met onder meer het park 'Oog in Al' waar heerlijk gespeeld, gewandeld en gesport kan worden. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum via de Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes zijn op loopafstand in de wijk en voor de automobilist zijn uitvalswegen als de A2 en A12 dichtbij. In de wijk kan vrij geparkeerd worden
Indeling:

Begane grond
Gesloten entree, hal, trapkast, meterkast en apart toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de ruime achtertuin met achterom. De gerenoveerde keuken is voorzien van een vernieuwde inductiekookplaat, oven en koel/vries-combinatie (2019). Ook beschikt de keuken over een afzuigkap en vaatwasser. Verder biedt de keuken ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met praktische bergkast met wasmachine aansluiting en vaste trap naar 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van 12 m². De naastgelegen, nette badkamer (vernieuwd in 2017) beschikt over een wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning liggen de overige twee slaapkamers van 14 en 5 m². De slaapkamer van 5 m² biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen.

Tweede verdieping
Ruime zolderverdieping met C.V. opstelling (in 2019 vernieuwd, inclusief onderhoudscontract) en drie dakramen. De verdieping wordt momenteel als werkkamer gebruikt, maar op een eenvoudige wijze zijn hier 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich ook twee handige bergingen en een vaste kast.

Tuin
De voortuin van 24 m² is netjes aangelegd. De zonnig achtertuin van 65 m² is gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande houten schuur van 6 m² en achterom. Het is hier heerlijk vertoeven zomers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934
- Gelegen in de wijk Oog in al;
- woonoppervlakte van 120 m²;
- Vernieuwde zinken dakgoten voor en achter;
- Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd door erkend schilder in 2021;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas 2019);
- Vloerisolatie (Tonzon) aangebracht in 2019;
- Nieuwe groepenkast door erkende elektromonteur (2019);
- Gunstige gelegen om de hoek bij alle voorzieningen;
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom en houten schuur;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.

Interesse in de woning? Een afspraak is zo gemaakt. Bel ons of stuur ons een e-mail.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 36/30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1020 Breedte: 550 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 445
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 123
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 36/30 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1020 Breedte: 550 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaarsgroep - Utrecht