Dahliastraat 38 3551SV Utrecht

Heerlijke, lichte, ruime tussenwoning uit 1904 met dubbele voorgevel in de gezellige en geliefde Bloemenbuurt in Utrecht. In de voorgevel zijn de bloemen gemetseld die de straat zijn naam geven; de Dahliastraat. Het pand bevindt zich aan het eind van een rustige straat op loopafstand van alles wat deze wijk zo aangenaam en levendig maakt; diverse horeca, winkels en volop nieuwe en creatieve initiatieven zoals bijvoorbeeld de Pingpongclub en de Nijverheid. Station CS en station Zuilen bevinden zich op 5 minuten fietsen. Het centrum van Utrecht op 7 minuten. Parkeren op basis van vergunning. Voor de deur bevinden zich 2 laadpalen.

Dit is geen recht-toe-recht-aan pand gezien de bijzondere in- en verdeling. Het pand beschikt over een tuin van 32m2 en heeft een perceeloppervlak van 102m2.

Bij binnenkomst in de ruime hal bevindt zich rechts de ruime (woon)keuken met aanpalend was- , CV- en berghok. In de hal zelf bevindt zich de trap naar de bovenverdieping met daaronder een gangkast en een (hangend) toilet met raampje. Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar het overkapte gedeelte van de tuin. Links in de hal bevindt zich de deur naar de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De ramen in de hoofdvertrekken beneden beschikken over dubbel glas.

In de hal bevindt zich de trap naar boven. Rechts bovenaan de trap zit de deur naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer heeft 2 ramen en een grote inbouwkast/bureau. In de hal bevindt zich ook de badkamer met inloopdouche, wastafel en (hangend) toilet. Aan de linkerkant boven bevinden zich 2 deuren naar wat voorheen 2 afzonderlijke slaapkamers waren. Op dit moment is deze aan de voorkant van het huis ingericht als studio met een keukenblokje. In dit gedeelte bevindt zich ook de zeer ruime inbouwkast met schuifdeuren. Met het herplaatsen van de tussenwand zijn hier eenvoudig weer 2 slaapkamers te realiseren. De ramen boven beschikken over enkel glas.

Daar waar mogelijk zijn plafonds, vloeren en een deel van de muren met spijkerflensdekens geïsoleerd. Er wordt nu grotendeels rechtstreeks op de houten ondervloeren geleefd.

- CW5-ketel is van 2018
- Recentelijk is het gehele dak opnieuw met bitumen bekleed.
- Radiatoren zijn in 2017 vervangen.
- Badkamer is van 2017.