Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Afkomstig uit het project de Weideheuvel en in de leuke wijk Hoge Weide staat deze mooie tussenwoning!

De uitstraling is karakteristiek en vriendelijk. Het kenmerkt zich door een hoogte verschil in de tuin en een open en groen binnenhof, waar je kan parkeren. De woning biedt een ruime woonkamer, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een wasruimte op de tweede verdieping en een nette badkamer en toilet. Ook heeft de woning een externe berging van ca. 7 m² groot. De speelse indeling van de tuin met een ligging op het zuid-westen met een overkapping zorgt ervoor dat je een heerlijke tuin hebt.

De Valeriaanweg ligt bijna tegen de Dafne Schippersbrug aan die Hoge Weide met Oog in Al verbindt. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en veel speelgelegenheden. Midden in de wijk ligt de natuurspeeltuin de Hoef waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Buiten deze grote speeltuin zijn er door de hele wijk diverse speeltuinen. Ook zijn er in de directe omgeving basisscholen en kinderdagverblijven.
Op korte afstand bevindt zich het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met alle denkbare winkels en restaurants. Het treinstation en busstation is dichtbij, waardoor je in 3 minuten op Utrecht CS bent.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is staand uitgevoerd met een fontein. In het toilet ligt een mat grijze tegel en op de wand een hoogglans grijze tegel. De afgesloten keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en een losse koel-/vries combinatie. De woonkamer is tuingericht en ca. 32 m² groot. Ook is er een handige trapkast aanwezig. Via een aluminium schuifpui kom je in de tuin. De tuin is gelegen op het zuid-westen. Aan de achtergevel is een gezellig overkapping gemaakt. Door het hoogte verschil in de tuin krijgt deze een speelse indeling. De houten berging is ruim ca. 6 m² groot. Door de achterom kom je makkelijk op het parkeerterrein.

Eerste verdieping:
Middels een dichte trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping heeft drie slaapkamers van ca. 7, 11 en 13 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft 2 mooie Franse balkons waarbij de hoge ramen geheel te openen zijn. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Ook heeft de badkamer een raam voor natuurlijk lichtinval.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is lekker ruim met ca. 27 m² groot. Deze verdieping is voorzien van een raam en een dakraam. Ook hier is de kamer voorzien van een mooi Frans balkon. Deze ruimte in vrij indeelbaar en je kan er alle kanten mee op. Denk aan een slaapkamer, werkkamer of loungekamer. De technische ruimte is afgesloten. Hierin bevindt zich de wasmachine en droger opstelling en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is er veel opbergruimte.

Bijzonderheden:
- nette eengezinswoning;
- gelegen in de populaire wijk Hoge Weide;
- afgesloten keuken;
- vier slaapkamers;
- overkapping in de tuin;
- tuin op het zuid-westen;
- eigen parkeerplaats;
- dichtbij de Dafne Schippersbrug, zodat je met een paar minuten in Utrecht Centrum bent;
- nabij gelegen facilietiten, zoals winkelcentrum Leidsche Rijn, sportclubs, openbaar vervoer en snelweg A2 en A12.

Energielabel A

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.

__


This beautiful terraced house comes from the Weideheuvel project and in the nice Hoge Weide district!

The appearance is characteristic and friendly. It is characterized by a difference in height in the garden and an open and green courtyard, where you can park. The house offers a spacious living room, a separate kitchen, four bedrooms, a laundry room on the second floor and a neat bathroom and toilet. The house also has an external storage room of approximately 7 m². The playful layout of the garden with a south-west orientation with a roof ensures that you have a lovely garden.

The Valerianweg is almost adjacent to the Dafne Schippersbrug, which connects Hoge Weide with Oog in Al. The neighborhood is characterized by the spacious layout and many play areas. The nature playground De Hoef is located in the middle of the district, where children can play. In addition to this large playground, there are various playgrounds throughout the district. There are also primary schools and nurseries in the immediate vicinity.
A short distance away is the new Leidsche Rijn Centrum shopping center with all imaginable shops and restaurants. The train station and bus station are close by, so you can reach Utrecht Central Station in 3 minutes.

Ground floor:
Entrance hall, toilet, meter cupboard and stairs to the first floor. The toilet is equipped with a fountain. There is a matt gray tile in the toilet and a high-gloss gray tile on the wall. The closed kitchen is located at the front of the house. The kitchen is in a U-shape with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, electric hob and a separate fridge/freezer combination. The living room is garden-oriented and approximately 32 m² in size. There is also a handy stair cupboard. You enter the garden through an aluminum sliding door. The garden is located on the south-west. A cozy roof has been made at the rear. The height difference in the garden gives it a playful layout. The wooden storage room is approximately 6 m² in size. Through the back you can easily reach the parking lot.

First floor:
Through a closed staircase you reach the landing of the first floor. This floor has three bedrooms of approximately 7, 11 and 13 m² in size. The bedroom at the front of the house has 2 beautiful French balconies where the high windows can be opened completely. The bathroom is located at the front of the house. This is equipped with a bath, separate walk-in shower, a hanging toilet and a washbasin. The bathroom also has a window for natural light.

Second floor:
The second floor is very spacious with approximately 27 m² in size. This floor has a window and a skylight. Here too, the room has a beautiful French balcony. This space is freely divisible and you can use it in all directions. Think of a bedroom, study or lounge room. The technical room is closed. This contains the washing machine and dryer set-up and the mechanical ventilation. There is plenty of storage space behind the knee bulkheads.

Particularities:
- neat single-family home;
- located in the popular Hoge Weide district;
- closed kitchen;
- four bedrooms;
- roof in the garden;
- garden on the south-west;
- own parking space;
- close to the Dafne Schippersbrug, so you can be in Utrecht Center in a few minutes;
- nearby facilities, such as the Leidsche Rijn shopping center, sports clubs, public transport and highway A2 and A12.

Energy label A

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 484
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 102
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 732 Breedte: 559 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 2015
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2015
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 484
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 102
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 732 Breedte: 559 Oppervlakte: 41
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Keizer Makelaars Vleuten-De Meern B.V.