't Zand 2 3544NC Utrecht

Unieke kans voor wonen in Utrecht-Leidsche Rijn! Op een prachtige locatie aan ’t Zand bieden wij aan deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 651 m2. De villa is in 1977 gebouwd en bevindt zich nog zo goed als in de oorspronkelijke staat. Er is een ruime (deels overdekte) garage aanwezig en parkeerplaats voor meerdere auto’s. De woning is gesitueerd nabij het centrum van het oude De Meern, met alle voorzieningen op korte afstand. De winkelcentra Vleuterweide, Mereveldplein en Parkwijk zijn op fietsafstand gelegen en ook kinderdagverblijven, scholen en sportgelegenheden zijn binnen handbereik. Om de hoek vind je het NS-station Terwijde en ben je in enkele minuten in het levendige centrum van Utrecht! De snelwegen A2 en A12 zijn ook op korte afstand bereikbaar.

Indeling
Entree: hal met tegelvloer en toegang tot de keuken, bijkeuken en badkamer. De badkamer is voorzien van tegelwerk, douche, ligbad en wastafel. De keuken is in eenvoudige opstelling en beschikt o.a. over een koelkast, oven, gaskookstel en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de woon- en eetkamer en is voorzien van een haard en mooie ramenpartij met uitzicht over de fraai aangelegde voortuin en het monumentale landhuis aan de overzijde van de weg.
De ruime bijkeuken/berging geeft toegang tot de ruimte met CV-ketel. Vanuit de berging is er toegang tot de carport en ingang aangebouwde garage. De garage is maar liefst 36 m2 groot en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en een extra toegangsdeur aan de voorzijde.
Via de kleine hal (waar zich ook het toilet bevindt) is de eerste verdieping te bereiken welke is voorzien van drie ruime slaapkamers van resp. 8, 17 en 13m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van wastafels, vaste kasten en een dakkapel.

Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op ideale locatie in Utrecht-Leidsche Rijn.
- Het geheel staat op een ruim perceel van ca. 651 m2.
- Ruime garage van 36 m2 met elektrisch bedienbaar deur.
- Parkeerplaats voor meerder auto's (deels overdekt).
- Het geheel dient intern gemoderniseerd te worden.
- De entree van het perceel is vanaf de oude en fraaie weg ’t Zand.
- Woning deels voorzien van dubbelglas.
- De woning beschikt over een energielabel D.
- Dichtbij alle denkbare voorzieningen gelegen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd.
- Verwarming door middel van CV-gas.